购买个人房屋协议书

购买个人房屋协议书合同编号：__________购买个人房屋协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3该房屋的用途为__________。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。三、交付及验收（1）该房屋的结构、设备、设施等应符合本协议第一条的约定；（2）该房屋应办理完毕所有权转移手续；（3）该房屋应符合国家关于居住安全、环保等的相关规定。3.2乙方应按本协议约定的交付日期接收该房屋。乙方对房屋的验收，应视为对该房屋的结构、设备、设施等的认可。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本协议约定的时间、质量交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3乙方未按本协议约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的房产证复印件4.该房屋的评估报告5.付款凭证复印件6.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付该房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房款。3.房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方降低房价。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋。2.个人购买