购买房屋协议合同

购买房屋协议合同合同编号：__________购买房屋协议合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋的所有权、使用权及收益权归乙方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方房价的百分之十作为定金，定金支付后不予退还。定金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式继续支付房价款。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房价款。付款计划如下：付款日期付款金额（元）____________________________________________________________2.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的百分之十。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房价款。若存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及违约金。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及设备设施进行保修，保修费用由甲方承担。4.2甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的相关资料。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的百分之十。5.3若乙方未能按照本协议约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的百分之十。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.付款计划及定金收据5.房屋过户手续相关资料6.房屋保修合同7.房屋配套设施相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋的所有权、使用权及收益权归乙方所有，视为违约。4.甲方未能按照约定提供售后服务，视为违约。5.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方房价的百分之十作为定金，定金支付后不予退还。4.房价款：甲乙双方约定的房屋成交价格。5.违约金：为本协议约定的房价款的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及违约金。4.甲方未能提供售后服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方解决，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋卖方，乙方作为房屋买方。2.甲方拥有房屋所有权，且房屋产权清晰。3.甲方将房屋出售给乙方，乙方按约定支付