中介房屋买卖协议范本

中介房屋买卖协议范本合同编号：__________中介房屋买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产为_______（住宅、商业、办公、其他）性质，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权在_______日内对房产进行查验。如乙方对房产的实际情况不符合本协议约定，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方通知解除协议后_______日内退还已支付的定金。2.3经查验，乙方对房产无异议的，乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由_______方承担。2.5甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。三、房产交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况。3.2乙方应对房产进行充分了解，并按照实际情况进行验收。如乙方发现房产存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。4.3若乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产查验报告4.交易价格支付凭证5.过户税费支付凭证6.房产交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定履行房产过户手续3.甲方未按约定履行房产质量保证4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定接受房产交付6.丙方未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：指乙方为保证交易履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、协调和协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的修复期限内进行修复，如逾期未修复，乙方有权要求扣除相应违约金或退还部分房款。2.甲方未按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，如逾期超过约定时间，乙方有权解除本协议。3.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如逾期超过约定时间，甲方有权解除本协议。4.房产过户过程中产生额外税费：解决办法：如因政策变动等原因导致过户税费增加，甲乙双方可协商分担，如协商不成，按实际发生费用分担。5.丙方未履行中介服务：解决办法：乙方有权要求丙方退还已支付的中介费用，并要求丙方承担相