呼和浩特市电脑店租赁合同

呼和浩特市电脑店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方出租的电脑店面位于__________，店面建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于从事电脑及相关产品的销售、维修等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的店面符合乙方的经营需要，且具有合法的产权证明。4.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养及物业管理等事务。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营电脑店，但不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方应爱护店面的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供店面或未能保障乙方的正常经营，甲方应承担乙方因此造成的损失。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.店面所有权证明文件4.店面平面图5.租赁合同补充协议6.甲方（出租方）的银行账户信息7.乙方（承租方）的银行账户信息8.租赁押金收据9.物业公司联系方式10.维修服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付店面，或交付的店面与约定不符。2.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。4.乙方擅自改变店面的结构和用途。5.乙方未按约定爱护店面设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指接受租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付不符或延迟交付：解决办法：甲方应按照约定时间交付符合约定的店面，如延迟交付或交付的店面不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。2.租金调整争议：解决办法：双方应根据市场行情和店面实际状况，通过友好协商确定租金的调整，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.乙方迟延支付租金：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如迟延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.店面设施损坏：解决办法：乙方应爱护店面的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.电脑店、电