门面转让合同范本

门面转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让门面一事，达成如下协议：一、门面基本情况1.1门面位于____________________，门面编号为____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面当前使用状况为____________________。1.3门面所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。二、转让事宜2.1甲方愿意将上述门面转让给乙方，乙方愿意接受甲方的门面转让。2.2门面转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部转让款后，将门面所有权、使用权等相关权利和义务转让给乙方。三、权利与义务3.1甲方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且门面现状符合乙方经营需求。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕门面转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.3乙方应按照约定时间支付门面转让款，并承担门面转让后的经营风险。3.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________________一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面使用权证明文件3.门面现状评估报告4.门面转让款支付凭证5.门面转让相关手续办理文件6.门面过户登记证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理完毕门面转让所需的所有手续，视为违约。2.甲方未保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付门面转让款，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，合法经营，视为违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，或协商不成后未向门面所在地的人民法院提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.门面所有权：指门面房产的产权，拥有对该房产的绝对控制权和使用收益权。2.门面使用权：指门面房产的使用权，拥有对该房产的使用权，但不一定拥有产权。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.补充协议：指在合同履行过程中，对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷、租赁合同纠纷等问题：解决办法：甲方应事先查明门面是否存在相关纠纷，并在合同中明确承诺；如遇纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.乙方支付转让款不及时：解决办法：双方可约定一个明确的支付时间，并在合同中规定逾期支付的违约金；甲方应在约定时间内办理完毕转让手续。3.甲方未按照约定办理转让手续：解决办法：乙方应催促甲方办理相关手续，并在合同中规定逾期办理的违约金；如甲方逾期未办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方经营活动违法乱纪：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方应遵守国家法律法规，合法经营。5.双方在履行过程中发生纠纷：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面所有权，愿意转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的门面转让，并按照约定支付转让款。3.双方约定门面转让手续办理时间及违约责任。