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文档简介

北京市经济适用住房买卖合同甲方（出卖人）：北京市住房和城乡建设委员会

地址：北京市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：姓名

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落位置：北京市XX区XX路XX号XX小区；房屋面积：建筑面积XX平方米；房屋用途：居住。

二、交易价格

乙方向甲方购买上述房屋的交易总价为人民币（大写）XXX万元整（￥XXXX元）。该价格包括房屋的价格和相关税费。

三、付款方式及时间

乙方采取以下方式付款：

1.本合同签订后，乙方应于XXXX年XX月XX日前向甲方支付购房定金人民币（大写）XXX万元整（￥XXXX元）。

2.剩余购房款人民币（大写）XXX万元整（￥XXXX元）在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成后由乙方向甲方一次性付清。

四、过户及相关手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需税费和相关费用由乙方承担。乙方应在接到通知后及时办理过户手续。

五、房屋交付及相关问题处理

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应按照合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备、权属证明等相关内容。

2.房屋交付后，如出现质量问题，应按照相关规定和合同约定的标准进行维修，维修过程中乙方应当予以配合。若因质量问题严重影响乙方正常居住使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.房屋交付后，如遇到拆迁等情形，双方应按照相关规定和政策标准进行补偿。

4.乙方在房屋交接前应当结清物业管理、水、电、气等欠费。

5.房屋交付后，如乙方需要变更或增加规划用途、面积、设计等，应按照相关规定和政策标准办理变更手续，并承担相关费用。

6.双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应当每日按照房价款万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付购房款或未按约定办理过户手续的，应当每日按照未付购房款万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日仍未支付或未办理过户手续的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.其他违约情形按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

七、其他约定事项

双方可以就房屋交付、产权登记、违约责任等事项进行补充约定，补充约定应当在合同中载明。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

甲方（出卖人）：********************（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：********************（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

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