手房售房合同协议书

手房售房合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方持有房屋的合法所有权，并拥有房屋的房地产权证。1.3房屋的现状如下：（1）房屋的结构：________________（2）房屋的设施：________________（3）房屋的附属设施：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应将房屋的房地产权证办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的房地产权证交予乙方。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。4.2房屋过户过程中，若发生税费、物业费等费用，由乙方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施清单4.房屋附属设施清单5.房地产过户申请表6.税费计算单7.物业费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定承担过户过程中产生的费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋：指本合同约定的出售的房地产。4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.过户：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋现状交付，如实际交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收或要求甲方进行修复。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如未按约定履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定承担过户过程中产生的费用：乙方应按照合同约定承担过户过程中产生的费用，如未按约定承担，乙方有权要求甲方承担