居民房屋转让合同

居民房屋转让合同合同编号：__________居民房屋转让合同甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：鉴于甲方系房屋所有权人，持有该房屋的房产证，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋的房产证编号为__________，房产证登记日期为__________年__________月__________日。3.该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。三、过户及交付1.甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。2.甲方应自交付房屋之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。2.甲方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定的期限支付购房款。4.乙方自房屋过户完成后，享有对该房屋的所有权。五、违约责任1.甲方未按照约定交付房屋或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋房产证原件及复印件4.房屋过户所需的相关税费证明文件5.房屋转让合同签字盖章确认件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或未办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方在接收房屋后，未按照约定履行过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的房产证。2.乙方：指购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款并完成过户手续。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋或未办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋或办理过户手续。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在接收房屋后，未按照约定履行过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.居民之间房屋买