民间购房合同模板

民间购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，甲方已取得合法的所有权，并具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。甲方应提供合法的证件和材料，乙方应按照银行贷款政策提供相关材料。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.贷款批准通知书（如有贷款）6.房屋钥匙交付确认书7.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间提供合法证件和材料，导致过户手续无法办理。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的条件。4.乙方未按约定时间配合办理过户手续，或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋未来所有权人。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，