赠与房屋合同版

赠与房屋合同版合同编号：__________赠与房屋合同1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条赠与房产1.1甲方赠与给乙方的房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2甲方保证赠与房产符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、抵押等情况。1.3本合同签订后，甲方应向乙方交付赠与房产，并办理相关转移登记手续。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应向甲方支付赠与费用人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将赠与费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照甲方的要求，办理赠与房产的转移登记手续。第三条赠与房产的交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照甲方的要求，办理赠与房产的过户手续。3.3赠与房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证赠与房产的权利清晰、无任何瑕疵，并承担因赠与房产产生的所有税费。4.2乙方应妥善保管和使用赠与房产，并承担赠与房产的日常维护、管理和维修费用。4.3乙方不得将赠与房产出售、转让、出租或设定抵押等权利给第三方。4.4本合同签订后，甲方不得以任何理由要求乙方返还赠与房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述赠与费用的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户手续完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.赠与房产的评估报告5.赠与房产的权属证明6.赠与房产的过户手续费用支付凭证7.赠与费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付赠与房产，构成违约。2.甲方未保证赠与房产权利清晰、无瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付赠与费用，构成违约。4.乙方未按约定妥善保管和使用赠与房产，构成违约。5.乙方将赠与房产出售、转让、出租或设定抵押给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。2.赠与费用：指乙方按照甲方要求支付给甲方的与赠与房产相关的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付赠与房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金。2.甲方赠与房产权利瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，如导致乙方损失的，应进行赔偿。3.乙方延迟支付赠与费用：乙方应按照合同约定履行支付义务，逾期支付的，应支付违约金。4.乙方未妥善保管和使用赠与房产：乙方应承担相应的维修、管理费用。5.乙方将赠与房产出售、转让、出租或设定抵押给第三方：乙方属于违约行为，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将自有房产赠与给乙方。2.乙方愿意接受甲方的赠与并支付相应费用。3.双方签订赠与合同并