房地产抵押借款合同范本

房地产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出借人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，愿以其名下房地产作为抵押物向乙方借款，双方经充分协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在借款期限届满前一次性还清借款本金及利息。第三条借款利息1.借款年利率为____%。2.甲方应按月支付借款利息，利息支付方式如下：（1）每月利息为借款金额的____%；（2）每月利息支付日期为借款期限内每月____日前。第四条抵押物2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。3.抵押物登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。3.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权提前收回借款本金及利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物评估报告4.借款合同公证文件5.抵押登记证明文件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款期限届满后，甲方未能按照约定的还款期限和金额还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，致使乙方权益受损。3.甲方未按约定提供抵押物：指甲方未能按照合同约定提供抵押物，或抵押物权属存在争议、瑕疵等情况。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照合同约定向甲方提供借款。5.双方未按约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，未能按照约定的条款履行各自义务。三、法律名词及解释：1.房地产抵押借款合同：指甲方以其名下房地产作为抵押物，向乙方借款，并约定还款期限、利率等条款的合同。2.抵押物：指甲方名下的房地产，用于担保借款本息的财产。3.借款期限：指甲方借款的有效期限，自借款合同签订之日起至约定的还款期限届满之日止。4.借款利率：指借款期间，乙方按照借款金额收取的利息比率。5.违约金：指甲方违约时，按照约定向乙方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按照逾期还款金额收取违约金，或提前收回借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担因此产生的违约责任。3.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担因此产生的违约责任。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的违约责任。5.问题：双方未按约定履行合同义务。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，将其名下在建工程作为抵押物，向金融机构借款。2.个人为购置房产，将其已拥有的房产作为抵押物，向亲朋好友借款。3.企业为经营