关于安置房买卖合同

关于安置房买卖合同合同编号：__________关于安置房买卖合同合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号码为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付定金及剩余款项。4.3卖方应在约定的时间内交付该房屋，并协助买方办理过户手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付定金及剩余款项，应支付卖方违约金，违约金为本合同总价的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付定金及剩余款项，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋所有权归其所有，不存在任何权利限制，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定用途使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人提供的住房。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。2.问题：买方未能按时支付定金及剩余款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋所有权存在争议或限制。解决办法：卖方应承担相应法律责任，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，否则买方有权要求赔偿。五、所有应