农村兄弟财产分割协议书

农村兄弟财产分割协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，因家庭财产分割事宜产生分歧，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下财产分割协议：一、财产范围及详细描述（一）房屋1.坐落于[具体村庄名称及门牌号]的主屋该房屋为砖混结构，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋整体布局为：一层有客厅[X]平方米、卧室[X]间（分别为[面积1]平方米、[面积2]平方米......）、厨房[X]平方米、卫生间[X]平方米；二层有卧室[X]间（分别为[面积3]平方米、[面积4]平方米......）、书房[X]平方米、卫生间[X]平方米；三层为阁楼，面积约[X]平方米，可用于储物等。房屋配套设施包括：铝合金门窗、太阳能热水器、有线电视接入端口、水电线路均已铺设完成且能正常使用。2.位于房屋西侧的杂物间建筑面积为[X]平方米，为简易砖木结构。主要用于存放农具、柴草等杂物。3.房屋前的庭院面积约为[X]平方米，地面为水泥硬化，周边用砖砌成围墙，围墙高度约为[X]米。庭院内有一口水井，水质清澈，可满足日常生活用水需求。（二）土地1.房屋周边的宅基地宅基地面积为[X]平方米，东至[相邻土地所有者或界限描述]，西至[相邻土地所有者或界限描述]，南至[相邻土地所有者或界限描述]，北至[相邻土地所有者或界限描述]。该宅基地已取得合法的宅基地使用权证，证号为[具体证号]。2.承包土地兄弟二人共同承包的位于[土地具体位置及面积]的耕地，面积共计[X]亩。其中，水田面积为[X]亩，主要种植水稻；旱地面积为[X]亩，种植作物包括[列举种植作物种类]。土地承包经营权证书编号为[具体编号]。（三）农业生产设备1.农用拖拉机一台品牌为[拖拉机品牌名称]，型号为[具体型号]，发动机编号为[发动机编号]。该拖拉机购置时间为[购买年份]，主要用于农田翻耕、运输等作业，目前设备状况良好，能正常使用。2.联合收割机一台品牌为[收割机品牌名称]，型号为[具体型号]，机身编号为[机身编号]。购买于[购买年份]，用于农作物收割，具备自动脱粒、清选等功能，每年收割季节能高效完成收割任务。3.灌溉设备一套包括水泵[水泵品牌及型号]、水管（管径为[X]厘米，长度共计[X]米）等。该灌溉设备用于农田灌溉，能满足[X]亩土地的灌溉需求。（四）家庭动产1.家具家电客厅有沙发一套（包括三人位沙发[品牌及尺寸]、单人位沙发[品牌及尺寸]）、茶几一个（[品牌及尺寸]）、电视柜一个（[品牌及尺寸]）；餐厅有餐桌一张（[品牌及尺寸]）、餐椅[X]把（[品牌及尺寸]）；卧室配有床[X]张（分别为[主卧室床品牌及尺寸]、[次卧1床品牌及尺寸]......）、衣柜[X]个（分别为[主卧室衣柜品牌及尺寸]、[次卧1衣柜品牌及尺寸]......）、梳妆台[X]个（分别为[主卧室梳妆台品牌及尺寸]、[次卧1梳妆台品牌及尺寸]......）；厨房有炉灶一台（[品牌及型号]）、抽油烟机一台（[品牌及型号]）、冰箱一台（[品牌及型号]）、微波炉一台（[品牌及型号]）等。2.其他生活用品包括电视一台（[品牌及尺寸]）、洗衣机一台（[品牌及型号]）、空调[X]台（分别为[客厅空调品牌及匹数]、[主卧室空调品牌及匹数]......）、热水器一台（[品牌及型号]）、电饭煲一个（[品牌及型号]）、电水壶一个（[品牌及型号]）等日常生活用品。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得位于[具体房屋位置及部分]的房屋所有权、相应的宅基地使用权以及庭院的使用权益。对于农业生产设备中的[列举属于甲方分割的设备]，甲方享有完整的所有权和使用、处分权。有权按照协议约定分割家庭动产中属于自己的部分，并对其进行处置。2.义务甲方应按照协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如需要），提供必要的证明文件和资料，确保手续顺利办理。对于共同承包的土地，甲方应按照农业生产季节合理安排农事活动，不得故意阻碍乙方正常使用其应得份额的土地。在分割财产过程中及之后，甲方应遵守诚实信用原则，不得隐瞒财产真实情况，不得故意损坏已分割的财产。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得位于[具体房屋位置及部分]的房屋所有权、相应的宅基地使用权以及庭院的使用权益。对农业生产设备中的[列举属于乙方分割的设备]拥有所有权，并可自主决定其使用和处置方式。有权按照协议取得家庭动产中属于自己的份额，并进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方有义务配合甲方办理房屋产权变更登记等相关手续（如需要），承担因办理手续产生的合理费用（如登记费等）。按照协议约定合理使用共同承包土地中属于自己的部分，不得进行掠夺式经营，保护土地肥力和生态环境。尊重甲方对其分得财产的权利，不得无故干涉甲方对财产的正常使用和管理。三、财产交付与转移（一）房屋交付本协议签订之日起[X]日内，甲方应将协议约定归其所有的房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。同时，协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能顺利接收房屋。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行检查，包括房屋结构、配套设施等是否完好，如有损坏，应明确责任并协商解决方案。（二）土地权益转移对于承包土地，自本协议生效之日起，甲乙双方应按照协议确定的份额各自行使土地承包经营权。甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理土地承包经营权份额变更登记手续，将乙方应得的土地份额在相关部门进行备案登记，确保乙方合法享有相应权益。（三）农业生产设备及家庭动产交付本协议签订后[X]日内，双方应根据协议确定的分割内容，对农业生产设备和家庭动产进行清点和交接。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，注明设备和动产的名称、型号、数量、现状等信息，并由双方签字确认。对于需要办理产权登记或相关手续变更的设备和动产（如拖拉机、收割机等），双方应积极配合办理，费用按照法律规定和协议约定承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房屋、协助办理产权变更登记手续或交付农业生产设备及家庭动产，每逾期一日，应按照协议标的额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和权益的情况，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、乙方另行租房的租金损失、因产权纠纷导致的法律费用等。3.若甲方违反协议约定，擅自处分已分割给乙方的财产，甲方应返还财产或赔偿乙方相应的经济损失。经济损失赔偿金额按照财产市场价值评估确定。（二）乙方违约责任1.乙方未按照协议约定支付因办理产权变更登记等手续产生的费用或未按时接收房屋、农业生产设备及家庭动产，每逾期一日，应按照协议标的额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的财产（如有），同时乙方应按照协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反协议约定，对共同承包土地进行不合理使用或破坏，导致土地肥力下降或无法正常耕种，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据土地修复费用、预期农作物减产损失等综合评估确定。3.如乙方违反协议约定，擅自干涉甲方对其分得财产的正常使用和管理，乙方应停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）