门市出租合同书范本

门市出租合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的门市一处，乙方愿意租赁该门市进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门市基本情况1.1门市位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有门市的所有权和使用权，保证乙方合法租赁和使用门市。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门市的正常使用，如遇房屋及设施故障，甲方应及时维修。（2）在本合同有效期内，甲方不得提高租金。（3）甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守门市的物业管理规定。（2）合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。（3）按照合同约定经营，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过____个月的，甲方有权提前终止本合同。5.3一方未履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市出租合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门市所有权证明文件5.门市现状图片6.物业管理规定7.工商注册指南8.税务登记指南二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括未保证门市正常使用、提高租金、未协助乙方办理相关手续等。2.乙方违反合同，包括未按时支付租金、擅自改变门市结构和用途、从事违法经营活动等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门市所有权和使用权的一方。2.乙方：指租赁门市进行经营活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的门市租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.租赁期限：指乙方租赁门市的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.工商、税务手续办理：甲方协助乙方办理相关手续。4.违法经营活动：遵守合同约定，不得从事违法经营活动。5.门市结构用途变更：不得擅自改变门市结构和用途。五、所有应用场景：1.甲方拥有门市所有权和使用权，希望出租门市获取租金。2.乙方需要租赁门市进行经营活动，寻找合适的门市资源。3.甲方和乙方就门市租赁事宜进行协商，达成一致意见。4.双方签订门市出租合同，明确租赁期限、租金、违约责任等条款。5.乙方按