买房认购协议书范本

买房认购协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2上述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的事由。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完成后支付。三、房屋交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，共同办理房屋过户手续。3.2甲方应确保过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本协议约定交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的事由。4.2乙方保证所提供的个人信息、支付房款等行为真实、合法。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构证明4.乙方支付首付款的银行流水5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完成的证明文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的过户资料，导致过户失败。2.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方提供的个人信息不真实、不合法。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付给甲方的部分房款。4.违约金：指按照本协议约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供过户资料，导致过户失败。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照约定支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照约定支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，按照约定支付违约金。4.乙方提供的个人信息不真实、不合法。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决，如有争议，可向合同签订