农村土地承包买卖协议

农村土地承包买卖协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村土地承包经营权，且乙方愿意购买该土地承包经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本农村土地承包买卖协议。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条承包期限2.1本土地承包经营权的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条土地承包价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地承包价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付土地承包价格的方式如下：（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付土地承包价格的__________%；（2）剩余的土地承包价格，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在承包期限内对土地享有合法的承包经营权；（2）提供符合约定的土地条件，保证土地的农业用途；（3）不得干涉乙方的正常承包经营活动；（4）在合同期限内，不得将土地承包经营权转让给第三方。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付土地承包价格；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）维护土地生态环境，保证土地的持续利用；（4）在承包期限内，不得将土地承包经营权转让给第三方。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2乙方未按照约定支付土地承包价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地承包经营权证书2.土地使用权证明3.乙方身份证明文件4.支付凭证5.土地现状照片或视频资料6.土地规划图纸7.承包经营权变更协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途2.甲方干涉乙方的正常承包经营活动3.甲方未按约定时间提供土地或解除合同4.乙方未按约定时间支付土地承包价格5.乙方改变土地用途而未经甲方同意6.乙方未按约定维护土地生态环境7.乙方在承包期限内将土地承包经营权转让给第三方8.双方未能就争议解决达成一致，甲方解除合同三、法律名词及解释：1.农村土地承包经营权：指农村集体土地的使用权，由农户或农村集体经济组织承包经营的权利。2.承包期限：指承包经营权的有效期限，自合同签订之日起至合同约定终止日止。3.土地用途：指土地在承包经营权期限内所承担的农业用途。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际情况与合同描述不符：双方应重新核对土地情况，必要时可请第三方评估，并根据实际情况调整合同内容。2.乙方支付土地承包价格延迟：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并要求违约金。3.土地用途变更：任何一方需变更土地用途的，应提前通知对方，并经对方同意，变更协议需书面确认。4.土地环境污染问题：乙方应采取措施防止污染，造成损失的，应负责赔偿。5.土地承包经营权转让：乙方需书面通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.农村集体土地承包给农户或农村集体经济组织进行农业经营。2.土地使用权人希望将土地承包经营权转让给他人，双方达成协