双方房屋买卖的协议书范本

双方房屋买卖的协议书范本合同编号：__________双方房屋买卖的协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，乙方同意在办理房屋过户手续之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______%作为滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同范本5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。