个人借款协议书买房

个人借款协议书买房合同编号：__________个人借款协议书买房甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：住址：联系电话：第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为____个月。（2）甲方也可以选择一次性还款或分批次还款，具体还款方式由双方协商确定。3.2甲方应在每个还款日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第四条利率及费用4.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、公证费、转账费等。第五条担保5.1甲方以其在房产中的权益作为借款的担保，甲方同意将房产抵押给乙方。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续，将借款金额及还款期限等信息登记在房产证上。5.3如甲方未按本协议约定的还款期限归还借款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的借款本金及利息。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定的还款方式和还款期限归还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议项下未归还借款金额的____%。6.2如甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款评估报告5.公证费收据6.转账费收据7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款：指甲方未按照本协议约定的还款方式（等额本息、一次性还款或分批次还款）和还款期限（具体见第三条）归还借款的行为。2.甲方未按约定办理抵押登记手续：指甲方未在合同签订后规定的工作日内办理抵押登记手续，将借款金额及还款期限等信息登记在房产证上的行为。3.甲方未履行担保义务：指甲方未以其在房产中的权益作为借款的担保，未将房产抵押给乙方或未按约定履行抵押权的行为。三、法律名词及解释：1.个人借款协议书：指甲方向乙方借款用于购买房产的协议。2.出借人：指在本协议中提供借款的乙方。3.借款人：指在本协议中接受借款的甲方。4.还款方式：指甲方归还乙方借款的方式，包括等额本息还款、一次性还款和分批次还款等。5.借款期限：指甲方借用乙方资金的时间范围，自借款起始日至还款截止日。6.违约金：指甲方未按约定归还借款时，乙方要求甲方支付的额外费用，为本协议项下未归还借款金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的借款本金及利息。2.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方及时办理抵押登记手续，并有权要求甲方承担因此产生的一切费用。3.甲方未履行担保义务：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方归还已借款项及支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请借款。2.乙方同意向甲方提供借款，用于支付购房款