购买房子合同范本

购买房子合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：_______。第三条付款及交付时间3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋过户费用支付凭证5.房屋交接单6.房屋附属设施清单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，认定违约。4.乙方未按约定使用、维护房屋及附属设施，认定违约。5.甲方未按约定提供房屋钥匙，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付购房款的人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋附属设施缺失或损坏。解决办法：乙方可以要求甲方提供缺失或修复损坏的附属设施，并要求甲方支付违约金。五、所有