团购房协议合同

团购房协议合同合同编号：__________甲方（买方）：【填写甲方全称，如：“X房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方地址，如：“市区路号”】乙方（卖方）：【填写乙方全称，如：“X物业管理公司”】地址：【填写乙方地址，如：“市区路号”】第一条房屋基本情况1.1甲方购买的团购房项目位于【填写项目地址，如：“市区路号”】，房屋结构【填写房屋结构，如：“钢筋混凝土结构”】，建筑规模【填写建筑规模，如：“地上层，地下层”】。1.2甲方购买的房屋户型为【填写户型，如：“三室两厅一厨两卫”】，房屋面积为【填写房屋面积，如：“平方米”】。1.3甲方购买的房屋为【填写房屋性质，如：“住宅”】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质，如：“出让”】。第二条购房价格与支付方式2.1甲方购买房屋的总价为【填写房屋总价，如：“人民币万元整”】。（1）签订合同之日起【填写天数，如：“30”】日内，支付房屋总价的【填写比例，如：“30%”】作为定金；（2）自合同签订之日起【填写天数，如：“90”】日内，支付房屋总价的【填写比例，如：“30%”】；（3）剩余的【填写比例，如：“40%”】购房款项，甲方应按照乙方规定的进度支付。2.3甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【填写比例，如：“20%”】。第三条交付与验收3.1甲方应按照合同约定支付全部购房款项后，乙方应当按照合同约定交付房屋。3.2甲方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量、面积等要求的，应当在验收合格后【填写天数，如：“30”】日内向乙方支付剩余购房款项。3.3甲方对房屋进行验收，发现房屋存在质量问题的，乙方应当在接到甲方通知后【填写天数，如：“30”】日内予以修复，并承担修复费用。第四条售后服务4.1乙方应提供【填写年限，如：“五年”】的质保期服务，质保期内房屋出现质量问题的，乙方应当按照本合同第三条的约定承担修复责任。4.2乙方应提供【填写年限，如：“五年”】的物业服务，物业服务费用为【填写物业费，如：“人民币元/平方米·月”】。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的【填写比例，如：“20%”】。5.2甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【填写比例，如：“20%”】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且全部购房款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章，如：“X房地产开发有限公司”】乙方（盖章）：【填写乙方盖章，如：“X物业管理公司”】签订日期：【一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.物业服务合同5.付款凭证6.交付确认书7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，违约金为购房总价的20%。2.乙方未按照合同约定交付房屋，违约金为购房总价的20%。3.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同。4.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量、面积等要求，乙方应承担修复责任。三、法律名词及解释：1.团购房：指由多个购买者团购的房屋。2.定金：指购买者为了保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济赔偿。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.验收：指买方对房屋的质量、面积等进行检查，以确认房屋是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付购房款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应及时与甲方沟通，说明延迟交付的原因；如乙方仍延迟交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应在验收时发现质量问题，并及时通知乙方；乙方应在接到通知后30日内予以修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为购买团购房的个人或单位。2.乙方为团购房项目