银行个人房屋抵押借款合同范本

银行个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋向乙方申请抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请向乙方贷款人民币________万元（大写：____________________元整），用于____________________。1.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币________元（大写：____________________元整），还款期限为____个月。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额根据剩余本金计算，首月还款金额为人民币________元（大写：____________________元整），逐月递减，还款期限为____个月。（3）甲方也可以提前偿还部分或全部贷款本金，具体还款金额和还款日期由甲乙双方协商确定。第二条贷款利率和费用2.1贷款年利率为____%，按月计息，不足一个月的部分按日计息，日利率为____%。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费、公证费等。具体费用根据实际情况另行约定。第三条抵押房屋的描述和抵押权设立3.1甲方将其名下的位于____________________（地址）的房屋（房屋所有权证号：____________________）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。3.3甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房屋所有权证上。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方提前偿还贷款本金的，乙方可根据实际情况减少或免除甲方应承担的利息和费用。（1）催收贷款，要求甲方支付逾期利息、违约金等；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本金和利息；（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。第五条合同的生效和终止5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本金和利息之日终止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证4.抵押登记证明5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表8.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为违约。2.甲方提供的抵押房屋存在权利争议、债务纠纷或租赁关系未解除，导致抵押权设立受到影响，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方提前偿还贷款本金，未与乙方协商一致，视为违约。5.乙方未按约定提供贷款，或未按时支付贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权设立、变更、转让和消灭的法律规定。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.贷款：指乙方按照甲方的申请，向甲方提供资金，并按照约定的利率和期限收取利息的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方应及时催收贷款，要求甲方支付逾期利息，并根据实际情况追加违约金。2.甲方提供的抵押房屋存在权利争议、债务纠纷或租赁关系未解除：解决办法：乙方有权拒绝贷款，并要求甲方提供符合条件的抵押房屋。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权拒绝贷款，并要求甲方在规定时间内办理完毕抵押登记手续。4.甲方提前偿还贷款本金：解决办法：乙方可根据实际情况减少或免除甲方应承担的利息和费用。5.乙方未按约定提供贷款，或未按时支付贷款：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，支付贷款本金和利息。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：甲方购买房屋时，向乙方申请贷款用于支付购房款。2.个人经营性贷款：甲方开展经营活动时，向乙方申请贷款用于资金周转。3.房屋