购房合同（游泳池房）

PAGEPAGE1购房合同（游泳池房）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的游泳池房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______，房屋建筑面积为______平方米。1.2甲方房屋附属设施包括游泳池、花园等，具体详见附件一。1.3甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情形。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余房款人民币______元，乙方按以下第______种方式支付：A.一次性付款：在签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款；B.按揭付款：在签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元，剩余房款通过银行按揭贷款支付，按揭贷款相关事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，游泳池等设施应符合国家相关安全标准。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房屋及其附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情形。4.2乙方在购买甲方房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。4.3乙方购买甲方房屋后，游泳池等附属设施的管理、维护、维修等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋及其附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施清单1.游泳池2.花园3.__________4.__________5.__________2024带目录带附件详细版-购房合同（游泳池房）目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的游泳池房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______，房屋建筑面积为______平方米。1.2甲方房屋附属设施包括游泳池、花园等，具体详见附件一。1.3甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情形。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余房款人民币______元，乙方按以下第______种方式支付：A.一次性付款：在签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款；B.按揭付款：在签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元，剩余房款通过银行按揭贷款支付，按揭贷款相关事宜由乙方自行办理。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，游泳池等设施应符合国家相关安全标准。四、权利与义务4.1甲方保证所出售的房屋及其附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情形。4.2乙方在购买甲方房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。4.3乙方购买甲方房屋后，游泳池等附属设施的管理、维护、维修等费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋及其附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施清单1.游泳池2.花园3.__________4.__________5.__________附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：房屋平面图4.附件四：房屋质量检测报告5.附件五：游泳池安全检测报告违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋及其附属设施的，经乙方书面催告后，甲方仍未在合理期限内履行交付义务的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款的，经甲方书面催告后，乙方仍未在合理期限内支付房款的，视为乙方违约。3.甲方交付的房屋及其附属设施存在质量问题或安全隐患，经乙方提出后，甲方未在合理期限内进行修复或更换的，视为甲方违约。4.乙方擅自改变房屋结构、用途等，违反国家法律法规的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律制度。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律制度。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.按揭贷款：指借款人将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款支付房款的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋及其附属设施的质量，如有问题应及时提出，并要求甲方进行修复或更换。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、协助办理税费等。3.游泳池安全：乙方应确保游泳池的安全，定期进行安全检测和维护，防止发生安全事故。4.房屋使用：乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋及其附属设