社区团购优惠房购买协议

社区团购优惠房购买协议合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买乙方开发的社区团购优惠房，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋单价：__________1.6房屋总价：__________二、团购优惠2.1甲方通过社区团购方式购买乙方房屋，享受如下优惠：（1）团购折扣：__________（2）团购奖励：__________（3）其他优惠：__________2.2甲方应按照团购协议约定的时间和方式支付购房款，否则乙方有权取消甲方团购优惠，并按原价计算购房款。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定时间将房屋交付给甲方，并保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复；如逾期未修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。3.3甲方不得以房屋质量问题为由拒绝接收交付，否则乙方有权按原价计算购房款，并要求甲方支付逾期交付的违约金。四、产权及办理4.1乙方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照乙方提供的资料和流程，办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方承担。4.3甲方在办理产权过户手续过程中，如遇到非乙方原因导致的纠纷，甲方应与相关方自行解决，乙方予以协助。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权取消甲方团购优惠，并按原价计算购房款；如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。5.3乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.团购优惠政策证明4.房屋质量检测报告5.房屋交付确认书6.产权过户申请书7.违约金计算公式说明8.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方以房屋质量问题为由拒绝接收交付4.乙方未保证房屋产权清晰，存在法律纠纷5.甲方未按约定办理产权过户手续6.甲方、乙方双方协商不一致，无法解决争议三、法律名词及解释：1.团购折扣：指乙方为吸引甲方购买房屋而提供的价格优惠。2.团购奖励：指乙方为鼓励甲方参与团购而提供的额外奖励。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应与甲方沟通，了解原因，给予合理期限；如甲方仍不支付，按约定取消团购优惠，并按原价计算购房款。2.乙方逾期交付房屋：乙方应尽快修复质量问题，如逾期未修复，按约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方以房屋质量问题拒绝接收交付：乙方应在接到通知后一定时间内修复质量问题；如逾期未修复，甲方有权按原价计算购房款，并要求乙方支付逾期交付的违约金。4.产权过户手续办理纠纷：甲方应按照乙方提供的资料和流程办理，如遇到非乙方原因导致的纠纷，甲方应与相关方自行解决，乙方予以协助。5.双方协商不一致，无法解决争议：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为团购优惠房的购买者，乙方为房屋开发商。2.甲方通过社区团购方式购买乙方房屋，享受团