主题服务市场租赁合同

主题服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有某项服务市场的租赁权，乙方愿意租赁该服务市场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为位于__________的服务市场，租赁面积为__________平方米。1.2租赁标的的现状及设施情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途4.1乙方租赁该服务市场的用途为：__________。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条维修责任（1）甲方负责租赁标的的结构部分及共用设施的维修；（2）乙方负责租赁标的的非结构部分及专用的设施的维修。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方同意后生效。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：租赁标的现状及设施情况说明附件租赁标的现状及设施情况说明1.租赁标的位于__________，共有____层，乙方租赁第____层。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。3.租赁标的的物业管理由甲方负责，物业管理费为每月人民币____元整。4.乙方租赁期内，享有优先使用权的相关设施如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.乙方租赁期内，应遵守的规章制度如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。6.其他事项：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。一、附件列表：1.租赁标的现状及设施情况说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。3.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时与甲方联系，明确责任方，由责任方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付。3.合同变更和解除：书面签署变更或解除协议，明确违约责任。4.物业管理问题：与甲方物业管理方沟通，解决物业管理相关问题。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有