房屋租赁解约协议书

房屋租赁解约协议书合同编号：__________房屋租赁解约协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定解除上述租赁合同，现达成如下协议：一、解除合同的房屋及租赁期限1.解除合同的房屋地址为：____________________________________。2.租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、解除合同的时间及方式1.双方同意自本协议签订之日起，解除原《房屋租赁合同》。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内搬离出租房屋。三、解除合同后的相关事宜1.乙方应按照甲乙双方签订的《房屋租赁合同》约定，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%，共计人民币____元。2.乙方应向甲方支付自____年__月__日起至实际搬离之日止的租金、物业费、水电费等费用。3.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，扣除乙方应支付的违约金及实际产生的费用后，多余部分退还乙方。4.双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋及设施设备的完好无损。如有损坏，双方按照《房屋租赁合同》约定承担相应责任。四、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起失效。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________营业执照号：____________________________乙方（承租方）：________________________身份证号：_______________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.水电气费用缴纳凭证6.物业费用缴纳凭证7.房屋交接单8.损坏设施设备维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间搬离出租房屋，视为违约。3.乙方损坏房屋及设施设备，未按约定承担相应责任，视为违约。4.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金、押金等费用，视为违约。5.甲方未按约定时间办理房屋交接手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效时间及终止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.物业费：指承租方按照约定向物业管理方支付的费用。7.水电费：指承租方按照约定支付的水电使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、物业费、水电费等费用：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未支付的，按合同约定收取违约金。2.乙方延迟搬离出租房屋：解决办法：提醒乙方尽快搬离，逾期未搬离的，按合同约定收取违约金。3.乙方损坏房屋及设施设备：解决办法：要求乙方按约定承担维修责任，费用由乙方承担。4.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金、押金等费用：解决办法：提醒甲方尽快退还，逾期未退还的，按合同约定支付违约金。5.甲方未按约定时间办理房屋交接手续：解决办法：提醒甲方尽快办理，逾期未办理的，按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意解除合同。2.房屋租赁合同期内，乙