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文档简介

上海市购房合同范本合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市________区（县）________路________号________室，为______室______厅______卫，结构为________结构，房屋用途为________，房屋类型为________，建筑层数为________层。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋总金额为人民币**万元整（￥_________）。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金**万元整（￥_________）。乙方在房屋过户手续办理完毕前支付全部房款。

3.付款方式为一次性付款、分期付款、贷款支付等。如贷款支付，乙方应按照相关法律法规的规定办理贷款手续。

三、房屋交付及相关费用

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕且收到全部房款后将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应同时交付水、电、燃气、物业管理等费用。

四、过户及相关手续办理

1.本合同签订后，甲乙双方应向房地产交易中心办理购房资格审核。审核通过后，乙方应向相关部门咨询贷款事宜并办理贷款手续。

2.甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，将该房屋登记在乙方名下。双方应按照相关法律法规的规定承担各自的责任和义务。

3.办理过户及手续过程中，双方应协商解决所有相关事宜，如需第三方协助，应在协商一致的情况下指定第三方协助办理。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按照乙方逾期交付的违约责任进行赔偿。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应按照甲方逾期付款的违约责任进行赔偿。

3.其他违约行为：______________________________________________________________。

六、解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的联系地址、电话号码等相关信息均为真实有效，在需要联系时，双方应以本合同中的联系地址、电话号码为准。

4.本合同中的房屋状况（包括房屋地址、面积、结构、楼层等）均为描述真实情况的内容，乙方在签订本合同时应当仔细阅读并理解。

5.本合同中约定的定金将在房屋过户手续办理完毕前由甲方退还给乙方。如因甲方的违约行为导致无法退还，则甲方应承担相应的违约责任。

6.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有任何未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

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