出租建设路铺面合同

出租建设路铺面合同合同编号：__________出租建设路铺面合同（以下简称“本合同”）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其建设路铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方建设路铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面结构为__________，面积为__________平方米。1.2乙方在签订本合同时，应实地查看铺面情况，确认铺面符合乙方的经营需求。第二条租期及租金2.1本合同的租期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方在签订本合同的同时支付首期租金。2.3租金支付方式：乙方按期将租金直接存入甲方指定的银行账户。第三条合同的变更和解除3.1在租期内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协商一致，并按照双方约定办理相关手续。3.2在租期内，如乙方需变更经营范围，应提前书面征得甲方同意。第四条乙方的义务4.1乙方应按本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。4.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方的义务5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致铺面不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的营业执照等手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件如下：附件一：铺面照片及结构图附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出租建设路铺面合同（以下简称“本合同”）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其建设路铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方建设路铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面结构为__________，面积为__________平方米。1.2乙方在签订本合同时，应实地查看铺面情况，确认铺面符合乙方的经营需求。第二条第三方主体2.1本合同第三方主体（监管方）负责对乙方经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合国家法律法规，以及甲方和乙方的合同约定。2.2第三方主体应具备相关行业资质，且有良好的信誉和口碑。第三条租期及租金3.1本合同的租期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方在签订本合同的同时支付首期租金。3.3租金支付方式：乙方按期将租金直接存入甲方指定的银行账户。第四条甲方的权益及第三方监管4.1甲方权益：（1）甲方确保铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致铺面不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。（2）甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的营业执照等手续。（3）甲方有权对乙方经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合国家法律法规，以及甲方和乙方的合同约定。（4）甲方有权在合同期内提前终止或解除本合同，但应书面通知乙方，并按照双方约定办理相关手续。4.2第三方监管职责：（1）第三方主体负责对乙方经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合国家法律法规，以及甲方和乙方的合同约定。（2）第三方主体有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关经营资料。（3）第三方主体应在发现乙方违反国家法律法规或合同约定时，及时通知甲方，并提出处理建议。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在合同期内不得转让或转租铺面，否则甲方有权提前终止本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方违反本合同第五条第5.4款的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件如下：附件一：铺面照片及结构图附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：第三方主体资质证明复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为监管方，介入本合同有以下意义和目的：1.确保乙方经营活动符合国家法律法规，维护社会公共利益。2.保障甲方权益，防止乙方擅自改变铺面用途或进行违法经营活动。3.提高合同履行效率，及时发现和处理乙方违约行为。4.增强合同的约束力，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：1.甲方作为出租方，有权对乙方经营活动进行监管，确保乙方经营第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________出租建设路铺面合同（以下简称“本合同”）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其建设路铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方建设路铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面结构为__________，面积为__________平方米。1.2乙方在签订本合同时，应实地查看铺面情况，确认铺面符合乙方的经营需求。第二条第三方主体2.1本合同第三方主体（监管方）负责对甲方的出租行为进行监管，确保甲方履行合同约定的义务，维护乙方的合法权益。2.2第三方主体应具备相关行业资质，且有良好的信誉和口碑。第三条租期及租金3.1本合同的租期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方在签订本合同的同时支付首期租金。3.3租金支付方式：乙方按期将租金直接存入甲方指定的银行账户。第四条乙方的权益及第三方监管4.1乙方权益：（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，进行正常经营活动。（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的铺面条件，如铺面设施、维修服务等。（3）乙方有权在合同期内根据实际经营需要对铺面进行装修，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。（4）乙方有权在合同期内提前终止或解除本合同，但应书面通知甲方，并按照双方约定办理相关手续。4.2第三方监管职责：（1）第三方主体负责对甲方的出租行为进行监管，确保甲方履行合同约定的义务，维护乙方的合法权益。（2）第三方主体有权对甲方进行现场检查，并要求甲方提供相关租赁资料。（3）第三方主体应在发现甲方违反国家法律法规或合同约定时，及时通知乙方，并提出处理建议。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应按照本合同约定提供铺面，并保证铺面在租赁期间符合乙方的经营需求。5.2甲方应按期收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。5.4甲方在合同期内不得转让或转租铺面，否则乙方有权提前终止本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方违反本合同第五条第5.4款的约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件如下：附件一：铺面照片及结构图附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：第三方主体资质证明复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主