没有产权的房屋买卖合同

没有产权的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权情况：甲方对该房屋拥有现状所有权，并无产权。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋维修至符合交付条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.房屋维修记录4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定维修房屋至交付条件3.甲方未按约定协助乙方完成过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定方式支付购房款6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权能。2.现状所有权：指无产权证明的房屋所有权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.甲方未能按约定维修房屋至交付条件：解决办法：甲方应在规定时间内完成维修，否则应支付违约金。3.甲方未能按约定协助乙方完成过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，承担相应费用。4.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则应支付违约金。5.乙方未能按约定方式支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的方式支付购房款。6.双方未能按约定解决争议：解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有