回迁房的买卖合同范本版

回迁房的买卖合同范本版合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________合同编号：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费计算单5.房屋验收确认书6.物业管理合同7.家具家电清单及购买合同8.甲方与物业公司签订的物业服务合同9.购房贷款相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户出现问题，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括主体结构和附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的货币款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房产权属清晰，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________的房产。2.乙方购买甲方位于__________的房产。3.甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.乙方支付购房款，并办理房产过户手续。5.甲方按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。6.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：_____________