简易版商铺出租合同协议书

简易版商铺出租合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____元，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，以及因乙方原因导致租赁物损坏的维修费用。第四条用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营，维护商铺的形象及声誉。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合乙方经营需求。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相关保险，并将保险单交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定的滞纳金条款执行。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.租赁合同履行证明文件6.保险单据7.乙方经营许可证复印件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未能按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物，擅自改变商铺用途。5.乙方未能遵守国家法律法规，进行非法经营活动。6.双方未能按照约定解决争议，未能履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租人：指租赁租赁物进行经营的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，乙方不恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：租赁物损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修和保养，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺出租给乙方进行经营。