合作购房协议书合同

合作购房协议书合同合同编号：__________合作购房协议书合同甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产现状为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同之日起5个工作日内，甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后如有违约，违约方需支付违约金人民币__________元。（2）自合同签订之日起____个月内，甲方分期支付剩余房款，具体分期付款方式如下：第一阶段：支付人民币__________元，截止日期为__________；第二阶段：支付人民币__________元，截止日期为__________；第三阶段：支付人民币__________元，截止日期为__________。2.3甲方支付购房款后，乙方应按照约定将该房产过户至甲方名下。三、房产过户及交付3.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整、真实的房产证、土地使用权证等相关材料，协助甲方办理过户手续。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付乙方购房款。3.3乙方应自收到购房款之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。4.2若乙方不能按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.过户手续办理相关材料原件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.其他与房产过户相关的材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。4.乙方提供的房产证、土地使用权证等材料不真实、不完整，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.购房款：指甲方购买乙方房产应付的款项。4.定金：指甲方在签订合同后支付给乙方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快办理过户手续；如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.甲方未按约定时间支付定金：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付定金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.乙方提供的房产证、土地使用权证等材料不真实、不完整：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定解决争议：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有