南二环项目前期客户深访问卷

南二环项目前期客户深访问卷时间:2023年月日

访谈人:

访谈对象:

本次访谈目的主要想通过系统的客户研究，把控项目设计方向，和您约访谈主要是想了解下您对于居住需求的关注点，对于这个项目的期望等。这些就可能谈到关于您的置业经历，和目前购房需求，以及最新购买房产的选择原因这些。我们这次调研对于客户的姓名电话等隐私信息是保密的，完全作为课题研究时使用，请您放心。（一）客户基本信息1、年龄：[单选题]*○25岁以下○26-30岁○31-35岁○36-40岁○41-50岁○50岁以上2、现居住地：[填空题]_________________________________3、现居小区:[填空题]_________________________________4、工作区域:

[填空题]_________________________________5、工作单位:[填空题]*_________________________________6、行业类别：[填空题]*_________________________________7、工作岗位:[单选题]*○普通员工○中层员工○中高层员工○高层员工8、家庭年收入:[单选题]*○20万元以下○20-30万元○31至50万元○51至80万元○81至100万元○101至150万元○151至200万元○201-300万元○300万元以上9、学历:[单选题]*○高中及以下○专科○本科○硕士○博士10、当前居住面积：[填空题]*_________________________________11、当前户型格局：[填空题]*_________________________________12、目前家庭居住结构:[单选题]*○单身独居（1人）○二人世界（2人）○三口之家（3人）○三口之家+爷爷奶奶○二胎四口之家（4人）○二胎四口之家+老人（5-6人）（二）购房意向1、您近期有购房打算吗?[单选题]*○有购房打算○无购房打算○其他_________________○（若无购房意向可以直接跳转至第三板块）(请跳至第27题)2、此次购房（打算）买多大面积?[单选题]*○100㎡○110㎡○120㎡○140㎡○160㎡○180㎡○200㎡○其他_________________3、此次购房户型意向?[单选题]*○三房一卫○三房两卫○四房两卫○四房三卫○五房及以上4、如果有改善需求，地块位置做大平层，会优先选择吗?[单选题]*○可以○不可以○不确定5、140㎡左右的产品，同等价位，你会因为项目做2T2纯板楼优先选择吗（市场同等面积大部分不是纯板楼）[单选题]*○可以○不可以○不确定6、如果128㎡紧凑和140㎡的舒适型户型，更接受哪一个吗?[单选题]○128㎡紧凑型○140㎡舒适型7、您本次考虑购房的总价预算大概是多少?[单选题]*○100万以下○100-150万○151-200万○201-250万○251-300万○301-350万○351-400万○401万及以上8、精装房和毛坯房更加倾向于哪一个呢?[单选题]*○精装○毛坯○都可以○其他_________________9、如果二环内旁边有个项目带学区您觉得卖多少会接受（毛坯超过多少就绝对不考虑）?[单选题]*○1.0万/㎡左右○1.0万-1.1万/㎡○1.1万-1.2万/㎡○1.2万-1.3万/㎡○1.3万-1.4万/㎡○1.4万-1.5万/㎡○1.5万/㎡以上○其他_________________10、置业经历:您此次购房为第几次购房?[单选题]*○刚需，首套房○改善，二套房○改善，三套房○改善，三套以上○其他_________________11、本次置业的原因?[单选题]*○单身自住（单身贵族）○作为婚房○为儿女置办资产○拆迁换房○为了学区○改善居住面积○改善居住环境○上班方便○资产保值（投资）其他_________________12、对现有住房不满意的点（产品类）:[多选题]*□没有学区/学区不好□物业服务差□周边配套欠缺□交通不便□居住氛围差□通风及房屋朝向差□绿化景观太差□小区品质差□其他_________________13、对现有住房不满意的点（户型类）:[多选题]*□层高太低□户型格局不好□房间数量过多面积过小，居住舒适度差□车位不够□厨房位置不合理□储存空间太少□其他_________________14、为什么想要买这边的房子呢?[填空题]_________________________________（三）关于项目的问题请在此输入说明文字1、学区优质，但是小区内有一面临环线，和新区的项目对比价格差别不大的会优先选择二环内我们项目吗吗?（会为了地段优先选择吗）[填空题]_________________________________2、（问同行）是否会有客户买这个房子只是为了孩子读书，是否会作为第二居所，孩子读书的时候才会在这里?[填空题]_________________________________3-1、项目更希望有哪些品质升级?（主题式园林/最多选3个）[多选题]*□跑道□儿童游乐区□宠物乐园□休闲亭院□水系3-2、会所配套（最多选2个）[多选题]*□泳池□健身房□瑜伽室□私宴厅□儿童阅读室4-1、项目产品设计？（需求几房）[单选题]*○紧凑三房100㎡左右○标准3房115㎡左右○紧凑4房130㎡左右○标准4房140㎡左右○改善4房170㎡左右○改善4房180㎡以上4-2、空间需求（侧重最看重空间针对140㎡及以下）[单选题]*○客厅大○阳台大○餐客厅大○主卧大○三开间朝南4-3空间需求（侧重最看重空间针对160㎡及以上）[单选题]*○横厅设计○双套房○转角大阳台○餐客厅一体○储物间设计○三开间朝南（保底）5、希望项目配套学校？[单选题]*○雅礼中学系○长郡中学系○长沙市一中系○湖南师大附中系○其他_________________附加:（文字描述）

本地居民对这个片区的看法，包括自己的置业想法（中老年本土老口子/20-30岁本地年轻人）[填空题]*_________________________________希望项目户型格局？[单选题]*○横厅○边厅○竖厅希望项目建筑外立面风貌？[单选题]*○新古典○新亚洲○新中式○现代简约○其他_________________希望项目外立面材质？[单选题]*○石材○真石漆○铝板+玻璃幕墙○仿石材+玻璃幕墙○其他_________________项目的两个关注点？[多选题]*□户型舒适度□物业服务□景观园林□开发商品牌□配套设施□小区规模□居住圈层□公区精装□科技配置□其他____