2024版土地居间服务合同书范本

编号：__________2024版土地居间服务合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地居间服务合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3丙方（居间方）的基本信息第二章：土地基本情况2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途2.4土地的权属情况第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方不承担的责任3.3丙方应尽的义务第四章：合同价格4.1土地的交易价格4.2丙方收取的居间服务费用4.3费用的支付方式和时间第五章：合同的履行5.1甲方、乙方应履行的事项5.2丙方应履行的事项5.3合同履行的期限第六章：违约责任6.1甲方、乙方违约责任6.2丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3违反保密条款的责任第十一章：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的补充条款第十二章：其他条款12.1法律适用12.2合同争议的解决方式12.3合同的副本第十三章：附件13.1土地权属证明文件13.2居间服务费用支付凭证第十四章：合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系电话：1.2乙方（买方）的基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系电话：1.3丙方（居间方）的基本信息1.3.1丙方名称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系人及联系电话：第二章：土地基本情况2.1土地的位置：2.1.1具体地理位置：2.1.2交通情况：2.2土地的面积：2.2.1总面积（平方米）：2.2.2土地性质：2.3土地的用途：2.3.1现有用途：2.3.2规划用途：2.4土地的权属情况：2.4.1权属证明文件编号：2.4.2权属人信息：第三章：居间服务内容3.1丙方提供的服务范围：3.1.1寻找合适的土地买方：3.1.2提供土地买卖咨询：3.1.3协助双方进行谈判：3.1.4协助办理土地权属转移手续：3.2丙方不承担的责任：3.2.1土地使用过程中的违法行为：3.2.2土地买卖过程中因第三方原因产生的问题：3.3丙方应尽的义务：3.3.1诚实守信，为双方保密：3.3.2积极为双方提供服务：3.3.3遵守国家相关法律法规：第四章：合同价格4.1土地的交易价格：4.1.1交易总价（元）：4.1.2付款方式：4.2丙方收取的居间服务费用：4.2.1服务费用（元）：4.2.2费用支付方式及时间：第五章：合同的履行5.1甲方、乙方应履行的事项：5.1.1提供真实有效的身份证明：5.1.2提供完整的土地权属证明文件：5.1.3按约定支付土地交易价款及居间服务费用：5.2丙方应履行的事项：5.2.1提供专业的居间服务：5.2.2协助双方完成土地权属转移手续：5.3合同履行的期限：5.3.1从合同签订之日起至土地权属转移手续办理完毕之日止。第六章：违约责任6.1甲方、乙方违约责任：6.1.1未按约定履行合同义务的，应承担违约金（元）：6.1.2延迟履行合同义务的，应按日支付延迟履行违约金（元）：6.2丙方违约责任：6.2.1未按约定提供居间服务的，应承担违约金（元）：6.2.2未诚实守信，泄露双方保密信息的，应承担违约金（元）：第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致：8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规：8.2合同解除的条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的：8.2.2双方协商一致解除合同的：8.2.3一方严重违约，对方有权解除合同的。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件：9.1.1土地权属转移手续办理完毕：9.1.2双方履行完合同约定的义务：9.2合同终止后的处理事项：9.2.1双方应及时办理相关手续，交接土地：9.2.2丙方应在合同终止后一定工作日内退还剩余居间服务费用。第十章：保密条款10.1保密信息的范围：10.1.1合同双方的联系方式：10.1.2合同价格及相关支付信息：10.2保密信息的期限：10.2.1合同终止后两年内：10.3违反保密条款的责任：10.3.1违约方应支付违约金（元）：10.3.2违约方应承担相应的法律责任。第十一章：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件：11.1.1合同双方法定代表人或授权代表签字：11.1.2合同双方盖章：11.2合同的修改条件：11.2.1修改内容应经双方协商一致：11.2.2修改内容应符合国家相关法律法规：11.3合同的补充条款：11.3.1补充条款与合同具有同等法律效力：11.3.2补充条款应经双方签字盖章确认。第十二章：其他条款12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律：12.1.2本合同的解释权归合同双方所有。12.2合同争议的解决方式：12.2.1双方应通过友好协商解决争议：12.2.2协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。12.3合同的副本：12.3.1合同双方各执一份：12.3.2丙方保留一份合同副本。第十三章：附件13.1土地权属证明文件：13.1.1附件编号1：土地使用权证：13.1.2附件编号2：土地规划许可证：13.2居间服务费用支付凭证：13.2.1附件编号3：支付凭证复印件：第十四章：合同签署14.1合同签署的时间：14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点：14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人：14.3.1甲方（卖方）授权代表：14.3.2乙方（买方）授权代表：14.3.3丙方（居间方）授权代表：甲方（卖方）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（买方）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：_______________________________丙方（居间方）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定土地的买卖价格及交易条件：1.1.1甲方应在合同中明确土地的买卖价格：1.1.2甲方有权根据市场情况调整土地的买卖价格：1.2甲方应承担的土地交易税费：1.2.1甲方应承担土地交易过程中产生的税费：1.2.2甲方应按照法律规定支付土地交易税费：1.3甲方提供的土地信息：1.3.1甲方应保证提供土地信息的真实性：1.3.2甲方应提供完整的土地权属证明文件：附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定土地的购买价格及交易条件：2.1.1乙方应在合同中明确土地的购买价格：2.1.2乙方有权根据市场情况调整土地的购买价格：2.2乙方应承担的土地交易税费：2.2.1乙方应承担土地交易过程中产生的税费：2.2.2乙方应按照法律规定支付土地交易税费：2.3乙方提供的身份证明及支付能力证明：2.3.1乙方应提供真实有效的身份证明：2.3.2乙方应提供具备支付能力的证明：附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责：3.1.1第三方中介应积极为甲方和乙方提供居间服务：3.1.2第三方中介应诚实守信，为双方保密信息：3.2第三方中介的居间服务费用：3.2.1第三方中介的居间服务费用由甲方和乙方共同承担：3.2.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的居间服务费用：3.3第三方中介的违约责任：3.3.1若第三方中介未按约定提供居间服务，应承担违约责任：3.3.2若第三方中介违反保密条款，泄露双方信息，应承担违约责任：附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.土地交易税费支付凭证复印件7.居间服务费用支付凭证复印件8.土地权属证明文件复印件9.附件1：合同双方授权代表委托书10.附件2：土地交易价格调整证明11.附件3：交易条件变更协议12.附件4：保密协议13.附件5：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实有效的土地权属证明文件2.甲方未按约定履行支付土地交易税费的义务3.乙方未按约定支付居间服务费用4.乙方未按约定提供真实有效的身份证明及支付能力证明5.丙方未按约定提供居间服务6.丙方违反保密条款，泄露双方信息7.合同双方未按约定时间履行合同义务8.合同双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行9.第三方中介未按约定提供居间服务10.第三方中介未按约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。2.土地规划许可证：指国家批准的关于土地用途、面积、建设内容等规划的证明文件。3.居间服务：指中介方在土地买卖过程中，为买卖双方提供信息、介绍交易对象、协助谈判、代办手续等服务，并收取服务费的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因使合同效力消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：解决办法为双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.交易税费支付问题：解决办法为甲方和乙方按照法律规定支付相关税费。3.居间服务费用支付问题：解决办法为甲方和乙方按照合同约定支付居