建筑工程经济模拟试题（A）

建筑工程经济模拟试题（A）

一.名词解释

1、内部收益率2、名义利率3、净现金流量产4、负债

1、内部收益率:就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现

率。

2、名义利率：所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨

胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。即指包括补偿通货膨胀

（包括通货紧缩）风险的利率。

3、净现金流量是现金流量表中的一个指标，是指一定时期内，现金及现金等价物的流入（收

入）减去流出（支出）的余额（净收入或净支出），反映了企业本期内净增加或净减少的现

金及现金等价数额。

4、负债，是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

负债实质上是企业在一定时期之后必须偿还的经济债务，其偿还期或具体金额在它们发生或

成立之时就已由合同、法规所规定与制约，是企业必须履行的一种义务。

5、权责发生制：又称应收应付制原则，是指以应收应付作为确定本期收入和费用的标准，

而不问货币资金是否在本期收到或付出。

二、问答题

1、工程项目财务评价的静态和动态评价指标有哪些？这些指标含义是什么？

解答：工程项目财务评价的静态指标及其含义：

①投资回收期（Pt）:从项目投建之日起，用项目各年净收入将全部投资回收所

需的期限。

②投资收益率（R）：投资收益率是项目达到设计生产能力后的一个正常生产年

份的总收益与项目总投资的比率。

③清偿能力分析指标a资产负债率：反映项目各年所面临的财务风险程度及偿

债能力指标。b流动比率：是反映项目各年偿付流动负债能力的指标c速动比

率：是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。

④借款偿还期（Pt）：是指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产

后可以用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息（不包括已

用自有资金支付的建设期利息）所需的时间。

工程项目财务评价的动态指标及其含义：

①净现值（NPV）:按行业的基准收益率或设定的折现率将项目计算期内每年发

生的现金流量折现到建设期初的现值之和。

②净年值（NAV）:是将一个投资系统的全部净现金流量折算为年值后的代数和。

③内部收益率（IRR）：内部收益率是净现值为零时的折现率。

④动态投资回收期（Pt）：是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现

值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投

资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。

2、简述会计核算中实质重于形式原则的要求。

答：1.对有市价的长期投资计提减值准备。2.对以融资租赁方式租入固定资产的核算。

3.对坏账损失的核算。4.对于商品销售收入的确认。5.对企业会计政策的变更。

3、简述短期筹资的特点。

（一）筹资速度快

长期负债的债权人为了保护其债权的安全，往往要对债务人进行全面的财务

调查和周密的财务分析，因而长期负债筹资所需时间一般较长。而流动负债由于

在较短时间内可归还，其债权人顾虑较少，只对债务人的近期财务状况作调查，

因而费时较短。所以，流动负债筹资速度较快。

（二）筹资具有灵活性

长期负债所筹资金往往不能提前偿还，而且长期负债债务人往往要受借款合

同的限制性契约条款的限制。而流动负债筹资要灵活得多。

（三）资金成本较低

流动负债的资金成本比长期负债的资金成本还要低。因为短期借款的利率比

长期借款或债券的利率要低，且筹资费用也比长期负债要少得多。止匕外，流动负

债筹资的方式中有的是无成本筹资。

（四）筹资风险较大

由于流动负债需要在短期内偿还，如果债务人在短期内拿不出足够的资金偿

还债务，就会陷入财务危机。

（五）可以弥补企业资金的暂时不足

企业的流动资产数量随供产销的变化而高低起伏不定，具有波动性，因此，

企业不可避免地会出现暂时的资金不足。通过流动负债筹资，可以弥补企业资金

的暂时不足。

（六）便于企业资金结构的灵活组合

流动负债筹资，可以形成企业资金结构的灵活组合。短期负债借入容易，归

还也较随意，可以作为企业的一种调度资金的手段。

4、简述融资租赁的特点。

1,租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租

赁期间内只能租给一个企业使用。

2,承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租

人不向承租人做出担保。

3,出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负

责租赁期间设备的管理、维修和保养。

4,租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备

毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付

相当重的罚金。

5,租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，

购买价格可由租赁双方协商确定。

5、简述设计概算的作用

1.设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据

2.设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据

3.设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据

4.设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据

5.设计概算是考核建设项目投资效果的依据

三、计算题

1、某工程合同总额为300万元，工程预付款为合同总额的20%,主要材料、构件

占合同总额的50%,则工程预付款的起扣点应为多少万元？

2、某地拟建一提水灌区，投资50000元，当年投资当年收益。根据类似灌区资料

分析，多年平均灌溉效益及年运行费预测值分别为8000元和2000元，工程有效

使用期为30年，社会折现率为7%,问该工程财务净现值为多少？并对该提水工

程在投资增加10%,灌溉效益减少15%的单项指标变化条件下，进行敏感性分析,

并找出敏感性因素。

参考答案：

1、解：工程预付款的起扣点为：300-300*20%/50%=180万元

2、解:选择投资建设的第一年年初作为计算基准点

FNPV=(8000-2000)(P/A,7%,30)-50000

=6000*12.409-50000=24454元

工程投资增加10%

FNPV=(8000-2000)(P/A,7%,30)-50000(1+10%)

=6000*12.409-50000*1.1=19454元

灌溉效益减少15%

FNPV=[8000(1-15%)-2000]*(P/A,7%,30)-50000=9563.2元

可见，敏感性因素为灌溉效益。

建设工程经济模拟试题(B)

一.名词解释

1、投资回收期2、偿债备付率3、所有者权益4、敏感性分析

1、投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。

2、偿债备付率：是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付

息金额的比值。

3、所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。包括实收资本(或股本)、

资本公积、盈余公积和未分配利润。在股份制企业又称为股东权益。

4、敏感性分析是投资项目的经济评价中常用的一种研究不确定性的方法。它在确定性分析

的基础上，进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标的影响及影响程度。

二、问答题

1、价值工程的工作程序分哪几个阶段？

一般可以分为三个阶段：分析、综合、评价，其基本步骤是功能定义、

功能评价、制订改进方案。

2、简述会计核算的基本假设。

会计基本假设是企业会计确认、计量、记录和报告的前提，是对会计核算所处

时间、空间环境等所作的合理设定。会计基本假设包括会计主体、持续经营、

会计分期和货币计量。

3、简述资产负债表的作用。

①了解企业所掌握的经济资源。

②分析企业的偿债能力。

③反映企业所承担的债务和投资者所持有的权益。

④分析企业的财务状况。

三、计算题

1、某施工企业2012年工程结算收入为1000万元，营业成本和营业税金及附加

为300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200

万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，

所得税为100万元，则企业当年营业利润为多少万元？

2、某公司购买下列新机器中的一种，具体数据如下

项目机器A机器B

初始投资（万元）3060

运行费（万元/年）215

余值（万元）15

服务寿命（年）36

假如公司的基准贴现率为10%,绘出现金流量图，计算应购买哪种机器?

参考答案：

1、解：营业利润=1000-300-200-100+200+150=750万元

2、解：选择第一年年初作为计算基准点

机器A:

AC(A)=2+30(A/P,10%,3)-l*(A/F,10%,3)=2+30*0.4021-1*0.3021=13.76万元

机器B:

AC(B)=15+60(A/P,10%,6)-6*(A/F,10%,6)=15+60*0.2296-6*0.1398=27.94万元

所以应购买机器A。现金流量图略

建设工程经济模拟试题(C)

一.名词解释

1、基准收益率2、有形磨损3、利息备付率4、融资租赁

1、基准收益率(benchmarkyield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点

所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必

须达到的预期收益率。

2、有形磨损又称实物磨损，是指设备在使用或闲置的过程在所发生的实体上的磨损或损

失。

3、利息备付率(InterestCoverageRatio)也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各

年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值。

4、融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(Modern

Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的

所有权最终可以转移，也可以不转移。

二、问答题

1、提高产品价值的基本途径有哪些？

答：提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提

高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提

高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品

价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；在产品功能

略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的

2、简述成本与费用的关系。

L成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费；

2.费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。

•成本和费用的联系

1.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；

2.成本和费用都是企业经济资源的耗费;

3.期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用。

•成本和费用的区别

1.成本是对象化的费用,其所针对的是一定的成本计算对象;

2.费用则是针对一定的期间而言的。

3、简述利润的分配原则。

依法分配原则

企业利润分配的对象是企业缴纳所得税后的净利润，这些利润是企业的权

益，企业有权自主分配。国家有关法律、法规对企业利润分配的基本原则、一般

次序和重大比例也作了较为明确的规定，其目的是为了保障企业利润分配的有序

进行，维护企业和所有者、债权人以及职工的合法权益，促使企业增加积累，增

强风险防范能力。国家有关利润分配的法律和法规主要有公司法、外商投资企业

法等，企业在利润分配中必须切实执行上述法律、法规。利润分配在企业内部属

于重大事项，企业的章程必须在不违背国家有关规定的前提下，对本企业利润分

配的原则、方法、决策程序等内容作出具体而又明确的规定，企业在利润分配中

也必须按规定办事。

资本保全原则

资本保全是责任有限的现代企业制度的基础性原则之一，企业在分配中不能

侵蚀资本。利润的分配是对经营中资本增值额的分配，不是对资本金的返还。按

照这一原则，一般情况下，企业如果存在尚未弥补的亏损，应首先弥补亏损，再

进行其他分配。

充分保护债权人利益原则

债权人的利益按照风险承担的顺序及其合同契约的规定，企业必须在利润分

配之前偿清所有债权人到期的债务，否则不能进行利润分配。同时，在利润分配

之后，企业还应保持一定的偿债能力，以免产生财务危机，危及企业生存。此外,

企业在与债权人签订某些长期债务契约的情况下，其利润分配政策还应征得债权

人的同意或审核方能执行。

多方及长短期利益兼顾原则

利益机制是制约机制的核心，而利润分配的合理与否是利益机制最终能否持

续发挥作用的关键。利润分配涉及投资者、经营者、职工等多方面的利益