黄山市工艺品市场租赁合同

黄山市工艺品市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有黄山市工艺品市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市工艺品市场的摊位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常经营。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全和使用状况。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附件：租赁物具体位置和面积明细表一、附件列表：1.租赁物具体位置和面积明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。三、法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物为黄山市工艺品市场的摊位。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按月计算。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为本合同租金总额的__%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期间需妥善保管租赁物，如发生损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。解决办法：乙方应加强管理，定期检查租赁物，确保其安全。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应按时支付租金，避免违约行为发生。3.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同