全新不动产权转让合同范本

全新不动产权转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：_______________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产，甲方同意将标的房产转让给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的房产1.1甲方同意将其拥有的一切权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：________________（2）房产位置：________________（3）房产面积：________________（4）土地使用权面积：________________（5）房产用途：________________（6）土地使用权用途：________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价款支付给甲方。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付标的房产。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款。4.4乙方应自过户完成后，承担标的房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.过户所需的相关政府部门批准文件5.甲乙双方的企业法人营业执照复印件6.甲乙双方的法定代表人身份证明复印件7.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定的付款方式支付转让价款，视为乙方违约。3.甲方未能保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，导致标的房产存在权利瑕疵，视为甲方违约。4.甲方未能协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，视为甲方违约。5.乙方自过户完成后，未承担标的房产的一切管理和维护责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及建筑物等固定物体，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.转让价款：指乙方应支付给甲方的一笔费用，作为购买标的房产的对价。3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付的一笔费用，作为购买标的房产的诚意金。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反本合同的约定，向对方支付的一笔赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用高于预期：双方应提前了解相关费用，可在合同中约定费用分摊方式。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的款项。3.过户手续复杂，时间拖延：双方应共同协助，提供齐全的文件和证明材料，加快过户进度。4.标的房产存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未能