手房买卖的合同范本

手房买卖的合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋的所有权以及与房屋相关的配套设施和附属物。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部结构完好，设施齐全；（3）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未能按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未能按约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款：根据第三条规定，买方应按约定的时间支付房款，如有违约，需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.卖方未能按约定时间交付房屋：根据第四条规定，卖方应按约定的时间将房屋所有权转移给买方，如有违约，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.任何一方违反本合同其他约定：根据第五条规定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权依法过户给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按约定时间支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或解除合同并要求卖方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。4.房屋现状与合同描述不符：双方应及时沟通，协商解决，如无法达成一致，可向相关部门投诉或提