物业管理交接协议书范本

物业管理交接协议书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方就物业管理交接事宜达成一致，为确保交接过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本物业管理交接协议书。一、交接项目1.本协议书所涉及的物业位于__________，包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.交接范围包括物业共用部位、共用设施设备及物业公司管理范围内的所有设施、设备、场所。二、交接时间1.本协议书签订后，甲乙双方应按照约定时间进行物业管理交接。2.交接时间：__________年__________月__________日。三、交接方式1.甲乙双方应共同对物业进行现场查验，确保物业设施、设备正常运行，各项指标符合相关法律法规及行业标准。2.甲乙双方应按照本协议书约定的内容和范围进行交接，并将相关资料、钥匙、证件等交付给对方。四、交接内容1.物业资料：包括但不限于物业管理资料、业主档案、合同文本、财务报表等。2.物业设备：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施、照明设施等。3.物业钥匙：包括但不限于单元门钥匙、地下室钥匙、公共区域钥匙等。4.物业证件：包括但不限于物业营业执照、资质证书、特种设备使用登记证等。五、交接费用1.甲乙双方应按照法律法规及物业合同约定，承担各自应支付的费用。2.如有未结清的费用，甲方应在本协议书签订前予以结清。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议书约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间、方式完成交接的，应支付乙方违约金__________元。3.乙方未按照约定时间支付相关费用的，应支付甲方违约金__________元。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理资料2.业主档案3.合同文本4.财务报表5.物业营业执照6.资质证书7.特种设备使用登记证8.电梯维护记录9.消防设施检查报告10.供水供电设施验收合格证书11.排水设施验收合格证书12.照明设施验收合格证书13.物业钥匙清单14.物业设备清单15.物业交接确认表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式完成交接的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付相关费用的，构成违约。3.甲乙双方未按照法律法规及物业合同约定履行各自的权利和义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行专业化、社会化的管理服务活动。2.物业公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业使用方：指物业的实际使用人。5.交接：指物业公司将其管理范围内的设施、设备、场所及相关资料等移交给业主或物业使用方的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交接过程中，甲方未按照约定时间、方式完成交接。解决办法：乙方可以催告甲方履行交接义务，甲方应在合理期限内完成交接。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付相关费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，乙方应在合理期限内支付。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业资料、设备等不全或损坏。解决办法：甲乙双方应共同查明原因，的责任方应承担相应责任。必要时，可以委托第三方进行评估，并根据评估结果进行赔偿。五、所有应用场景：1.物业公司将其管理的物业移交给业主或物业使用方。2.物业公司向业主或物业使用方提供物业管理服务。