房地产买卖委托代理协议书

房地产买卖委托代理协议书合同编号：__________房地产买卖委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益的__________（房产地址）房产，委托乙方进行出售。1.2甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、完整、有效的法律文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、维修基金发票等。第二条受托方的义务2.1乙方作为甲方的代理人，有义务为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行协商。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成标的房产的出售工作。2.3乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为______个月，自本协议签订之日起计算。3.2如在委托期限内标的房产未能成功出售，双方可协商延长委托期限，具体延长事宜由双方另行签订补充协议。第四条费用及支付4.1乙方在完成标的房产的出售后，有权按实际成交价的__________%收取佣金。4.2甲方应在乙方完成委托事项后______个工作日内，向乙方支付约定的佣金。4.3双方应按照国家相关税收政策，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金的__________%。5.2甲方未按本协议约定提供真实、完整、有效的法律文件和资料，导致乙方委托事项的，乙方不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税票4.维修基金发票5.与标的房产相关的其他法律文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定提供真实、完整、有效的法律文件和资料，导致乙方委托事项的，乙方不承担违约责任。2.乙方未按本协议约定尽最大努力，按照甲方的要求，完成标的房产的出售工作，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金的百分比。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行标的房产出售的当事人。3.标的房产：指本协议中甲方同意委托乙方进行出售的房地产。4.委托期限：指本协议约定的乙方完成标的房产出售工作的时间限制。5.佣金：指乙方完成标的房产出售工作后，按实际成交价收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整、有效的法律文件和资料：解决办法：乙方应要求甲方提供相关文件和资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。2.标的房产未能在委托期限内成功出售：解决办法：双方可协商延长委托期限，具体延长事宜由双方另行签订补充协议。3.乙方未按约定完成委托事项：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，希望将其出售。2.甲方委托乙方作为代理人，代理甲方进