新楼盘商铺售卖合同

新楼盘商铺售卖合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全称]注册地址：[填写卖方注册地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人][填写买方全称]注册地址：[填写买方注册地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是依法成立并有效存在的企业，拥有位于[填写楼盘名称]的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并有权对外出售；买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺编号：[填写商铺编号]1.2商铺位置：[填写商铺所在位置]1.3商铺面积：[填写商铺面积，单位为平方米]1.4商铺用途：[填写商铺规划用途]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格，单位为元]整（以下简称“购买价格”）购买商铺。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额，单位为元]整作为首付款。2.3剩余购买价格，买方应按照卖方指定的银行贷款方式，办理贷款并按时还款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付日期，单位为天]内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起[填写过户日期，单位为天]内，完成商铺的过户手续。第四条附加条款4.1商铺的产权及使用权归买方所有，买方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法使用商铺。4.2商铺的转让、出租、抵押或用作其他用途，应事先取得卖方的书面同意。4.3如买方未按照约定时间支付购买价格或未按时完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例，如5%]%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同的附件包括：[列出附件名称，如《商铺所有权证明》、《商铺平面图》等]。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：[填写卖方盖章]买方（盖章）：[填写买方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全称]注册地址：[填写甲方注册地址]法定代表人：[填写甲方法法定代表人][填写乙方全称]注册地址：[填写乙方注册地址]法定代表人：[填写乙方法法定代表人][填写丙方全称]注册地址：[填写丙方注册地址]法定代表人：[填写丙方法法定代表人]鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，拥有位于[填写楼盘名称]的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并有权对外出售；乙方愿意购买该商铺，丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。双方达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺编号：[填写商铺编号]1.2商铺位置：[填写商铺所在位置]1.3商铺面积：[填写商铺面积，单位为平方米]1.4商铺用途：[填写商铺规划用途]第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格，单位为元]整（以下简称“购买价格”）购买商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[填写首付款金额，单位为元]整作为首付款。2.3剩余购买价格，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式，办理贷款并按时还款。2.4丙方对乙方的付款义务承担连带责任保证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期，单位为天]内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户日期，单位为天]内，完成商铺的过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方保留商铺的产权及使用权，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法使用商铺。4.2乙方如要转让、出租、抵押或用作其他用途，应事先取得甲方的书面同意。4.3如乙方未按照约定时间支付购买价格或未按时完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例，如5%]%。4.4甲方有权要求丙方承担连带责任，如果乙方未能履行合同义务，丙方应按照甲方的要求履行相应义务。第五条丙方的义务及责任5.1丙方应对乙方的付款义务承担连带责任保证。5.2如乙方未能按照约定时间支付购买价格或未按时完成过户手续，甲方有权要求丙方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同的附件包括：[列出附件名称，如《商铺所有权证明》、《商铺平面图》等]。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保方，介入本合同的目的在于确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。丙方的介入可以增加合同的信用度，降低甲方面临的风险。在乙方未能履行合同义务的情况下，甲方可以要求丙方承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有商铺的所有权，并有权对外出售。甲方的主导地位体现在对商铺的交付、过户以及价格等方面有决定权。甲方为主导的目的在于确保商铺能够按照甲方的意愿进行出售，同时保障甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同能够更好地满足甲方的需求，确保甲方的权益得到最大程度的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新楼盘商铺租赁合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全称]注册地址：[填写甲方注册地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人][填写乙方全称]注册地址：[填写乙方注册地址]法定代表人：[填写乙方法法定代表人][填写丙方全称]注册地址：[填写丙方注册地址]法定代表人：[填写丙方法法定代表人]鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，拥有位于[填写楼盘名称]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，并有权对外出租；乙方愿意租赁该商铺，丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。双方达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺编号：[填写商铺编号]1.2商铺位置：[填写商铺所在位置]1.3商铺面积：[填写商铺面积，单位为平方米]1.4商铺用途：[填写商铺规划用途]第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁商铺，租赁期限为[填写租赁期限，单位为年]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额，单位为元]元整，每月支付一次。2.3乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[填写预付租金金额，单位为元]元整作为预付租金。第三条甲方权益保障3.1甲方保留商铺的产权及使用权，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法使用商铺。3.2乙方如要转让、出租、抵押或用作其他用途，应事先取得甲方的书面同意。3.3如乙方未按照约定时间支付租金或未按时完成租赁手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例，如5%]%。3.4甲方有权要求丙方承担连带责任，如果乙方未能履行合同义务，丙方应按照甲方的要求履行相应义务。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应对乙方的付款义务承担连带责任保证。4.2如乙方未能按照约定时间支付租金或未按时完成租赁手续，甲方有权要求丙方承担相应责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同的附件包括：[列出附件名称，如《商铺所有权证明》、《商铺平面图》等]。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，拥有租赁商铺的权利，并有权使用商铺。乙方的主导地位体现在对商铺的租赁期限、租金以及使用等方面有决定权。乙方为主导的目的在于确保商铺能够按照乙方的意愿进行租赁，同时保障乙方的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，