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文档简介

编号:__________二手房中介居间合同书模板(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日

二手房中介居间合同书模板(2024版)合同目录第一章:合同主体1.1甲方(卖方)的基本情况1.2乙方(买方)的基本情况1.3丙方(中介方)的基本情况第二章:房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况第三章:交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式及支付时间第四章:中介服务费用4.1中介服务费的计算方式4.2中介服务费的支付时间第五章:合同的履行5.1甲方出售房屋的义务5.2乙方购买房屋的义务5.3丙方提供中介服务的义务第六章:房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋过户的时间和方式第七章:合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章:违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3丙方违约的责任第九章:争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章:其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3房屋的物业管理第十一章:合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二章:附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3买卖双方的身份证明复印件第十三章:其他13.1合同的书面形式13.2合同的保管13.3合同的修改和补充第十四章:附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期和地点合同编号二手房中介居间合同书模板(2024版)第一章:合同主体1.1甲方(卖方)的基本情况甲方姓名:_________甲方身份证号:_________甲方联系方式:_________甲方是房屋的合法所有者,拥有完全的处分权。1.2乙方(买方)的基本情况乙方姓名:_________乙方身份证号:_________乙方联系方式:_________乙方具备购房资格和支付能力。1.3丙方(中介方)的基本情况丙方名称:_________丙方注册地址:_________丙方联系方式:_________丙方是依法成立并合法经营的中介服务机构,具备相应的资质。第二章:房屋基本情况2.1房屋的位置房屋地址:_________所在城市:_________所在区域:_________2.2房屋的面积房屋建筑面积:_________平方米2.3房屋户型房屋户型:_________室_________厅_________卫2.4房屋的建筑结构建筑结构:_________2.5房屋的产权情况房屋产权性质:_________产权到期时间:_________第三章:交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格房屋总价:_________元人民币(大写:_________元整)3.2支付方式及支付时间支付方式:_________首付款:_________元人民币,交付日期:_________剩余款项:_________元人民币,交付日期:_________第四章:中介服务费用4.1中介服务费的计算方式中介服务费:_________元人民币计算方式:_________4.2中介服务费的支付时间支付时间:_________第五章:合同的履行5.1甲方出售房屋的义务甲方应保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。甲方应保证房屋的实际情况与乙方所获得的资料相符。甲方应在过户手续完成后,将房屋所有权证和土地使用权证等有关证件交乙方持有。5.2乙方购买房屋的义务乙方应按照合同约定的时间支付房款。乙方应履行合同约定的购房义务,并承担购房过程中产生的相关税费。5.3丙方提供中介服务的义务丙方应保证交易双方的信息真实有效。丙方应协助双方完成房屋交易过户手续。丙方应对交易过程中的资料进行保密。第六章:房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和方式交付日期:_________交付方式:_________6.2房屋过户的时间和方式过户日期:_________过户方式:_________第八章:违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反合同约定,导致合同无法履行或造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约的责任乙方违反合同约定,导致合同无法履行或造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3丙方违约的责任丙方违反合同约定,导致合同无法履行或造成双方损失的,丙方应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,并赔偿双方因此造成的直接经济损失。第九章:争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或法院解决。第十章:其他约定10.1房屋的维修责任房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修责任,由甲方承担。10.2房屋的保险责任房屋交付后,因房屋本身原因导致的损失,由甲方承担。10.3房屋的物业管理房屋交付后,物业管理费由乙方承担。第十一章:合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更须经双方协商一致,并以书面形式作出。11.3合同的终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十二章:附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3买卖双方的身份证明复印件12.4合同双方签字盖章的原始文件第十三章:其他13.1合同的书面形式本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份,具有同等法律效力。13.2合同的保管合同双方应妥善保管合同原件,避免遗失或损坏。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致,并以书面形式作出。第十四章:附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期和地点合同签订日期:_________合同签订地点:_________甲方(卖方)签字:_________乙方(买方)签字:_________丙方(中介方)签字:_________合同编号:_________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内,房屋权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于产权、使用权、抵押权等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷,由甲方承担相应法律责任。2.甲方配合条款甲方应积极配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续,包括但不限于提供房屋相关证件、协助办理过户手续等。若甲方未按约定时间或方式配合,导致合同无法正常履行,甲方应承担违约责任。3.房屋交付条款甲方应在过户手续完成后,将房屋现状交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并在验收合格后签署房屋交付确认书。若甲方未按约定时间或方式交付房屋,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。4.房屋质量保障条款甲方应对房屋的质量承担保证责任。若房屋在交付后出现质量问题,且不属于乙方使用不当或不可抗力造成的,甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款乙方应按照合同约定的时间支付房款。若乙方未按约定时间支付房款,视为乙方违约,乙方应向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.乙方购房资格条款乙方应保证具备购房资格和支付能力。若乙方在合同履行过程中丧失购房资格或支付能力,导致合同无法继续履行,乙方应承担违约责任。3.房屋使用条款乙方应合理使用房屋,并按照合同约定承担房屋的维护、维修责任。若乙方使用房屋不当,导致房屋损坏或损失,乙方应承担赔偿责任。4.房屋转让条款未经甲方同意,乙方不得将房屋转让给第三方。若乙方擅自转让房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务内容条款丙方应提供包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、协助办理过户等服务。若丙方未按照约定提供服务,导致合同无法正常履行,丙方应承担违约责任。2.中介费用条款丙方应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费。若丙方未按约定收取中介服务费,甲方和乙方有权拒绝支付。3.中介保密条款丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息及交易信息予以保密。若丙方泄露甲方和乙方信息,导致甲方和乙方遭受损失的,丙方应承担赔偿责任。4.中介协调条款丙方应积极协调甲方和乙方之间的关系,协助双方解决交易过程中的问题。若丙方未按照约定协调双方关系,导致合同无法正常履行,丙方应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.房屋质量保证书7.房屋维修记录8.过户手续相关文件9.中介服务费收据10.合同双方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任未经乙方同意擅自转让房屋2.乙方违约行为及认定:未按约定时间支付房款提供虚假购房资格证明未合理使用房屋导致损坏未经甲方同意擅自转让房屋3.丙方违约行为及认定:未按约定提供中介服务未收取约定的中介服务费泄露甲方和乙方个人信息及交易信息未协调好甲方和乙方之间的关系三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。2.房屋产权证明:证明房屋产权归属的法律文件。3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.中介服务费:中介机构为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方按时交付房屋,并可要求违约金赔偿。2.问题:乙方未按约定时间支付房款。解决办法:甲方有权要求乙方按时

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