项目施工作业指导书

施

工

作

业

指

导

书

（质量控制的标准和呈现效果控制）

目录

第一篇：土建工程部分.................................................................4

1地基与基础、地下室工程...........................................................................4

1.1流水段的划分..............................................................................4

1.2土方工程.................................................................................4

1.3垫层施工................................................................................4-5

1.4地下室防水层施工.......................................................................5-15

1.5基础大体积混凝土工程.....................................................................15

1.6基础土方回填............................................................................15

1.7防水保护层...........................................................................15-16

2钢筋混凝土工程..................................................................................16

2.1模板工程..............................................................................16-18

2.2钢筋工程..............................................................................18-19

2.3混凝土工程...........................................................................19-23

2.3.1地下室部分..........................................................................19-20

2.3.2主体结构部分........................................................................20-23

3砌体工程.......................................................................................23

3.1材料要求.............................................................................23

3.2施工技术要求.........................................................................23-28

3.3底层砌体及特殊部位施工控制要点..........................................................28

3.4砌体与框架构件接缝网片设置要求.......................................................28

3.5特殊部位构造做法......................................................................28-31

4屋面工程.......................................................................................31

4.1屋面构造做法.............................................................................31

4.2施工质量控制要点.....................................................................31-37

5装饰装修工程....................................................................................38

5.1厨房、卫生间及阳台防水要求............................................................38-42

5.2内墙面抹灰..........................................................................422-43

5.3天棚饰面施工技术要点..................................................................43-44

5.4外墙饰面工程.........................................................................44-48

5.5门窗周边用防水砂浆塞缝（湿作业法）要求...............................................48-50

6楼地面工程...................................................................................50-53

7公共部位施工要求................................................................................53

7.1抹灰、贴砖.............................................................................533

7.2公共部位乳胶漆施工.....................................................................533

8入户门安装工程.................................................................................533

9栏杆安装工程..................................................................................533

10油漆工程施工.............................................................................5353-54

11铝合金（塑钢）门窗工程.................................................-...................54-62

12幕墙工程...........................................................................63

第二篇：安装给排水工程部分......................................................63

1预埋管道套管.................................................................................63-64

2.敷设PPR给水管道.........................................................................64-65

3.敷设PVC排水管道.........................................................................65-66

4.敷设给排水管道前打样.......................................................................6666

5.地下室综合管道.............................................................................6666

第三篇：强弱电施1..........................................................................................................................................67

1总体要求........................................................................................67

2电气预留预埋部分................................................................................67

3室内工程部分.................................................................................67-68

4强弱电管井工程部分.............................................................................68

5总平电缆工程部分................................................................................68

6环境照明工程部分.............................................................................68-69

7防雷做法.....................................................................................6969

8成品保护.......................................................................................69

9建筑电气安装工程质量检查要点.................................................................69-71

10建筑电梯安装工程质量监督检查要点...........................................................71-73

11其他........................................................................................7373

第一篇：土建工程部分

X所有工序必须全数检查，必须经过监理工程师、建设单位项目工程部（以下简称工程部）专

业工程师对工序质量验收情况签字，验收合格后方可进入下道工序施工。关键部位及关键工序必须

进行旁站监理。

X严格执行样板引路制度。样板工程经监理单位、工程部验收合格后再大面积施工（涉及效果

观感的施工打样应由工程部组织成本中心、设计人员、营销中心、公司领导等部门验收合格后进行

大面积施工）。样板主要包括但不限于“材料设备样板”“工序样板”“工艺做法样板”“设计效果样

板”等（详附件）。

1地基与基础、地下室工程

＞基础开挖、回填必须有可操作性、针对性强、安全经济的专项施工方案。

＞基础土方开挖深度必须严格按照设计标高进行控制，开挖后若基础下卧层或持力层土层承

载力值达不到设计要求时，应及时报告监理单位、建设单位，由监理单位组织建设单位、设计单位、

地勘单位、施工单位等有关单位进行现场会勘，确定开挖、处理方案后再由施工单位进行施工。若

施工单位未通过有关单位现场会勘和监理单位、建设单位的书面指令就擅自开挖、处理，则承担由

此引发的一切法律、经济责任。

1.1施工流水段的划分

要求根据底板混凝土后浇带及其结构特征、设计要求进行合理划分，并报监理单位、建设单位

审批。

1.2土方工程

1.2.1开挖：为提高施工进度，缩短基坑暴露时间，宜采用机械开挖至设计基坑标高上300mm

处，再人工修边捡底到设计持力层。严禁超挖！

122放坡：满足相关规范要求及地方标准规定，确保边坡稳定、安全。

L2.3土方处置：按合同约定执行。

124护壁：建设单位专业分包或由总包单位进行分包，以具体工程类型、场地条件、合同承包

内容等进行确定。

1.2.5排水：应在基坑顶四周设置临时排水沟或截水沟，其截面宜为200〜300mm（宽）X

400mm（深），纵向坡度宜为0.5%；临时排水沟或截水沟的设置应尽量与永久性排水设施相结合。

1.2.6基坑降水：建设单位专业分包或由总包单位进行分包，以具体工程类型、场地条件、合同

承包内容等进行确定。

1.2.7基坑验槽：基坑开挖到设计基底标高上300mm后，施工单位、监理及地勘单位现场作钎

探检验，钎探合格后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后，应向相关单位申请基坑验收，验

槽合格后应立即用混凝土封闭基坑。

1.3垫层施工

1.3.1垫层标高控制标饼规格为100x100mm,间距应控制在3m内（图1）。

1.3.2若基底标高、平整度不符合设计要求、验收标准时，应及时修补、清挖、平整。

1.3.3混凝土浇筑振捣整平后必须用提浆机抹压，人工随后用抹刀二次抹平压实（保证平整光滑，

有利于卷材防水直接铺贴），混凝土终凝后要及时洒水养护，防止表面收缩裂缝（图2）。严禁用素

水泥整平、收光。

1.3.4基坑土方超挖处理原则

（1）责任属总包单位：用C15混凝土垫至设计标高，发生所有费用自理；

⑵责任属分包单位：用C15混凝土垫至设计标高，发生所有费用由责任单位（分包单位）承担;

（3）因软弱持力层（软弱地质）引起：按软弱地基处理方案执行，并办理设计变更手续和现场签

证。

图1垫层标饼控制厚度

图2混凝土表面提浆抹压

1.4地下室防水层施工

X地下室工程防水等级应满足设计要求，且应满足相关规范、标准、规程和法律法规规定。

X防水层材质要求：品种详设计文件，且应满足相关规范、标准、规程和法律法规规定。

X施工管理流程：施工单位审查->材料封样-*结构闭水、冲水试验36hf报验f见证送

样-材料验收-基层报验样板施工-验收合格一大面积施工

1.4.1材料进场管理

141.1施工单位进场前15天应报送相关资料（复印件加盖公司鲜章）至监理单位、工程部审批

和对作业班组考察、筛选。

141.2防水开始施工前7天，施工单位应报送施工方案于监理单位、工程部审批，审批通过后

方可进场施工。

141.3施工前3天，施工单位应提报材料样品于监理单位、工程部，进行现场标示、签字等材

料封样，并由工程部保管。

141.4进场材料，应报监理单位、工程部按照规范要求进行见证取样复检。

1.4.2阴阳角处理

在各个独立柱基的阴阳角、墙基砖模阴角等处，用1：3水泥砂浆抹半径为50mm的圆角。

143基层清理、处理

混凝土垫层原浆压光，不另做找平层（因施工质量引起基层不平整、不光滑，应由总包单位负

责局部找平，费用总包单位自理）。表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理。基面

必须干净、干燥、平整、光滑、无浮浆。严禁用素水泥整平、收光。

1.4.4涂刷界面剂

干燥的基层应涂刷冷底子油，在潮湿的基层面涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂，其材质

应与卷材的材性相容。基层处理剂施工时，应涂刷均匀一致，不应露底，表面干燥方可铺贴卷材。

图3基层喷涂界面处理剂

1.4.5附加层

在阴阳角部位增加一层同大面卷材防水材料，附加层的宽度为阴阳角中心线各边+150mm,总宽

度为300mm,沿外墙阴角防水附加层为500mm。详图4（注：工程结算时应提供隐蔽验收记录）。

集水坑阴阳角附加层卷材铺贴实例

120厚M5页岩实心铸防水保甘

LD

OJO

ID

昔嬲斜地下毓树姬150mm

2clmm鼠：2.5防水砂浆抹面

底板及岫墙姒层上螭壁顶收口后做雕时崎丽|画g止水楙

y/\y/\yQ惇度3mm

4—a----躺湿凝土

20厚：：25防水砂浆

地下翱蹴琰及外墙与底板转解水林做法

图4

1.4.6防水卷材铺贴相关规定

①结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设

计要求确定；侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。

②卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应

准确，不得产生扭曲和皱折。

③卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。

④铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。（由施工单位报方案，监理单位审批

和督促落实）。

卷材搭接

1.4.7防水卷材施工质量控制要点

①卷材防水层的基层应平整、光滑、不起砂、清洁干燥，打磨平整（除去基层面残灰余浆、尖

角、模板拉片、堵牢模板拉杆洞等）。

②施工时卷材幅宽内卷材底表面加热应均匀，不得烧穿卷材；

③卷材的搭接宽度为100mm。

④卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材料相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm;

⑤顶板防水层在施工前应做好结构闭水试验。地下室顶板最高点结构梁板闭水深度不得小于

50mm,闭水时间不小于36h。若顶板面积较大时，可分区域进行。闭水36h后经全数检查未有渗漏

水现象，才可进行防水层施工。

1.4.8收头处理

①防水层在柱或墙基砖胎模处收头时，砖胎膜应高于底板顶面不小于150mm,防水卷材上翻

至砖胎膜顶收口后做临时保护；详图4。

②与室内地面交界处侧墙面收头应高处地下室完成面500mm以上，高差不足500mm时浇筑钢

筋混凝土翻边；详图5、6。

地下飘板完成而低于室内一层蝌标雕身节点触

图5

隹湖体

室外兀成面标高C20给肺始

SZ

奸室结楙标高

③地下室剪力墙立面防水收头时，应高出室外地面完成标高+250mm;详图7。

地下甥通防水收头做法

图7

④出地下室风井、采光井等防水层应上翻至井身高度为"室外完成地面+250mm”，井身在结构

施工时应同地下室剪力墙做法，详图7。

1.4.9剪力墙模板拉杆防水处理做法详图8o

（拆模后）0

图4.1.28固定模板用螺栓的防水构造

1—模板，2—结构混凝土i3一止水环M—工具式螺栓；

5—固定模板用螺栓；6一密封材料；7聚合物水泥砂浆

1.4.10地下室底板变形缝防水节点做法详图9。

1.4.11穿墙套管和管道安装防水节点做法详图10,卷材防水与出墙导管做法大样详"屋面穿出

管道防水节点大样图56。

②中埋式与可卸式止水带并用

I级防水

图9

R(»154)

B/J8/JB/3

，/

It环（中度10）

的套管

侍候管

7（或俳金属竹）

1

“阿'夕'浙存脱泥

嵌^材料「,-涉青麻丝城严

图10

1.4.12桩头或抗浮锚杆防水节点做法详图11。

①基层要求：混凝土垫层应施工至桩或钢筋边角，不另做找平层（因施工质量引起基层不平整、

不光滑，应由总包单位负责局部找平，费用总包单位自理）。表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、

起砂等应修补处理。基面必须干净、干燥、平整、光滑、无浮浆。

②水泥基渗透结晶型防水涂料须施工至桩体主筋边。

③卷材防水层铺贴时，应热熔到位，粘结牢固。

④严格控制遇水膨胀止水条施工时间（应在底板钢筋安装完成后，混凝土浇筑前2〜3天），避

免止水条因雨淋、雾气侵蚀等而失效。

钢筋混凝土自防水底板

50mm厚细石混凝土保护层

卷材防水层

1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂

料（锚杆周边200mm范围内）

_至小于300mm/素混凝土垫层（随捣随抹光）

锚杆头防水做法

图11

1.4.13地下室顶板变形缝防水节点做法详图12

—道路锚装饰面

—150厚钢筋碎板（616@150,分布筋200）

—1C厚细沙垫层

一两道SBS防水层

一1门门厚箧锌前板，搭接150mM,

洋总平园林设计一I凹槽内满填热油防水油管

200号钢筋碎墙一|

两道SB5防水层T

挤瞿板保温隔离层一

（详设计做法）

240厚页岩实心存墙一

回填土—

（从右至左）

1.4.14地下室顶板保护层：构造做法详工程技术措施表。

1.4.15不同地面标高土方回填墙身防水处理节点详图13（注：工程结算时需提供现场签证才有

效）。

砖砌体

地坪混凝土——

低区土方回填——

混凝土结构层——

低区地面标高

——回填土

——15厚1：3水泥砂浆保护层

—L5厚JS水泥聚合物防水层

—结构层图13

1.4.16箱柜与预留洞口水平位置要求

地下室配电（或控制、开关等）柜、箱安装位置应与竖向桥架（线管）预留洞口水平段错开1000mm

以上，避免桥架（线管）的预留洞口渗漏水直接流入箱柜，破坏设备和引起事故。如图14o

结构板标高

竖向段桥架（线管）一I-

水平段桥梁（线管）

1000以上

铮

电

柜

配

注：及向桥柒（线管）预留洞位置应与

关

柜

箱柜设备水平段错开1000s曾以上.开«(

他

柜

*■#(

图14

1.4.17箱柜安装

当箱柜设计为落地安装时，箱柜下部应设混凝土基础。如图15。

15

,详图16

L]250

1

1

图16地下室转角防水节点做法

1.4.19底板混凝土后浇带防水节点做法，如图17。

1.4.20地下室剪力侧墙后浇带、顶板后浇带防水节点做法，如图18。

—先融防水破土——后献补偿收粗凝土

41s—150—।—设计献

—防水保芋层I迎水面I—附加防水层（超出后浇带两边各3。0ron）

地下室碉、顶板后浇嬲水节上面

1.5基础大体积混凝土工程

1.5.1大体积混凝土：混凝土结构物实体最小尺寸等于或大于1m,或预计会因水泥水化热引起

混凝土内外温差过大（超过25℃）而导致裂缝的混凝土。

1.5.2在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监理单位和工程部审

核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：混凝土运输和调配方案、混凝土分层浇筑振捣方案、

混凝土测温和温差控制方案、混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障

措施、应急预案等，另外地下室底板、顶板碎浇筑振捣整平后必须用提浆机抹压，人工随后用抹刀

二次抹平压实（顶板保证平整光滑，有利于卷材防水直接铺贴），险终凝后要及时洒水养护，防止表

面出现收缩裂缝。

1.5.3混凝土浇筑前浇水将基础底部全面润湿。

1.5.4温度控制：结构构件如属大体积混凝土，应重点控制混凝土浇筑内外温差，应采取降温措

施（内部中心最高温度与表面温度温差不宜超过25℃）,避免混凝土因温度应力引起混凝土结构构

件开裂。在大体积混凝土内部应进行温度测设，即在构件内部埋设测温装置。如图19。

图19混凝土测温点图20混凝土养护

1.5.5混凝土成型后应及时覆膜保水保温养护。如图20。

1.6基础土方回填

1.6.1回填土料、夯填要求（铺土厚度、压实系数）等，应满足设计、相关规范标准要求。

1.6.2此项工作为关键工序，监理必须实行旁站监理。

1.7防水保护层

1.7.1采用不低于M5.0水浆、120mm厚标砖砌筑，每日砌筑高度按一步架高度（不超过1.8m）,

待砌体强度达到75%以上时，方可回填本层土料。下层回填土方完成后方可砌筑上一步砖体保护层,

以此循环。此项监理必须全程监控。

2、钢筋混凝土工程

钢筋混凝土工程施工应符合设计、相关规范标准及法律法规规定。出现质量缺陷时，严禁自行

处理，必须立即上报监理单位和建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到

场确定处理方案，在完善相关手续后方能进行处理。

2.1模板工程

2.1.1材质要求

①采用大模板支设体系，模板厚度宜在15mm以上，模板材质应选用黑色酚醛覆膜模板（如图

21）。

②施工前必须有通过审批的模板搭拆专项施工方案（含模板及其支撑架计算书）。

2.1.2技术要求

①模板支设前应剔除施工缝处松散混凝土、毛化表面、清理干净界面、清理干净焊渣，自检合

格后报监理单位或甲方工程部进行检查验收合格后方可进行模板支设。

②柱、墙模板支设时应在墙或柱脚设置《100x150mm冲洗杂物的排泄口。每根柱应设置一个

排泄口，剪力墙沿墙长5m应设置一个杂物排泄口。

③模板支撑体系必须有足够的刚度、强度和稳定性。主体模板工程支设前必须有经审查批准的

专项施工方案，且模板支撑系统有设计计算书、验算书。在浇注混凝土前必须有监理工程师对支撑

体系的检查验收确认记录，否则不能进行下道工序的施工。

④墙柱模板在"封箱”前必须报监理单位进行“封箱”检查验收。未经检查验收施工单位擅自

封箱者，监理单位和工程部应责令施工单位全数拆除检查。

⑤模板支撑立杆间距应满足施工方案要求，纵横向排列整齐、间距均匀，立杆应顶天立地，基

础牢固。楼面上下层立柱应在同一垂直线上，便于荷载传递。

⑥严禁用直接扣件作立杆承重基础（如图22）。

错误做法:立杆下套扣件，稳定

性、强度较差。

反面施工图片

图22

⑦支撑架搭设应根据混凝土“布料机”设置点，应对该区域（布料机安装面积）进行加强，包

括水平剪刀设置、立杆加密等。

⑧墙柱模板清扫口封堵严密、牢固后，在墙柱模板脚（与楼地面接缝处）应用1：2水泥砂浆

沿缝封堵严密，防止漏浆。

⑨混凝土楼面高差模板施工质量控制

凡100mm内高差模板用角钢支设。根据高差尺寸选用角钢规格、型号，高差50mm内选用L50

X50X5,高差100mm选用L100X100X5（注：此条包含在施工措施费用内，不得另计）。如图23

2.1.3模板安装质量

①模板在安装前必须清理干净，刷好脱模剂；

②梁、板、墙、柱模板按照设计要求定位应准确，几何尺寸、标高应满足设计要求（如图24）;

通梁顺直、宽窄一致；模板支撑应有足够的刚度、强度、稳定性，基础应有可靠的强度和支承面积;

（标准模板）图24

③模板的周转次数应根据模板的使用质量状况进行确定，当模板使用不能满足混凝土成型需要

时或表观成型较差时，应及时更换模板或补充新的模板；

④墙柱施工缝界面松散混凝土、浮浆等必须清理冲洗干净，必须冲洗干净后，才封堵清扫口；

2.1.4模板拆除

KL、XB混凝土浇注后，在拆除底模支撑前，施工单位必须提交同条件养护混凝土试块试压报

告，试块试压达到底模拆模要求强度后，施工单位必须向监理部提出书面申请，由监理工程师签字

复核，监理单位审核通过后才能进行底模拆除。

2.2钢筋工程

2.2.1钢筋原材料质量要求

①进场钢筋必须有出厂合格证、检测报告，厂家、品牌必须符合施工合同要求。每批钢筋必须

按照规范要求见证取样送专业具有法定资质的实验室进行力学性能试验，合格方可加工制作。钢材

抽样检测报告的指标有异常情况时，应取样进行化学成份分析，检测合格后方可使用。

②钢筋表面必须清理干净；油污、严重锈蚀的钢筋禁止使用；对弯曲的钢筋使用前必须进行调

直处理。

③钢筋规格不齐，需要用其它规格代换时，必须经设计院、监理单位、建设单位同意，并办理

好相关手续，方可实施。

④钢材应分规格架空堆码整齐(钢管架或砖砌支墩)，距地面200mm以上。待用钢材应用塑料

布全部覆盖。

⑤每批钢材进场，施工单位必须报验进行检测。严禁未报验的钢材用于工程上。

2.2.2钢筋加工制作和焊接

①钢筋接长、焊接工艺和质量必须符合《钢筋焊接及验收规程》的要求。钢材焊接工人须持有

效证件上岗，并做好现场焊接钢筋的焊接记录、随机取样检测工作。

②钢筋冷拉方法调直时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4%,经计算冷拉调直后，直径6

(6.5)mm、8mm、10mm、12mm钢筋的直径最大允许偏差为-0.12(-0.13)mm,-0.16mm,-0.20mm、

-0.24mm,超过此偏差值属于不合格品，严禁用于工程项目上。

2.2.3钢筋定位固定措施

总包单位在施工前，应向监理单位、工程部提交钢筋固定方案。

2.2.4钢筋接头位置要求

应满足设计、施工验收规范要求。

2.2.5钢筋绑扎

①柱基底笆筋(含地下室底板钢筋)相交点必须全部绑扎。

②其余部位钢筋绑扎应满足设计、规范等要求。

2.2.6钢筋保护层措施

①KZ钢筋保护层可用高标号砂浆垫块或成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。当使用砂浆垫

块时，应提前制作砂浆垫块，待强度合格后方可使用。

②KL钢筋、XB钢筋保护层，建议下部均采用花岗石碎块做保护层垫块，强度及工期均能满足

（如图26）,保证钢筋骨架尺寸满足设计要求。严禁用“Z”型支凳（注：此条包含在施工措施费用

内，不得另计）。

2.3混凝土工程

2.3.1地下室部分

2.3.1.1施工要点

①施工缝设置要求

A柱基与底板连体浇筑不得留置施工缝；

A施工缝在支设模板前的处理要到位，施工缝处险务必做凿毛处理，严禁未凿毛处理就隐蔽（图

27、28）；

图27剪力墙凿毛示例图28框架柱凿毛示例

A剪力墙水平缝设置在底板（楼板）+500mm处，且满足设计、相关规范要求；

》其他施工缝设置应满足设计、相关规范和标准要求。②后浇带、施工缝施工

由施工单位报送专项施工方案，经监理单位或建设单位审批通过实施。监理单位必须旁站监理

和浇筑前的检查记录。

a.基层处理

校正好止水钢板，将接头处水泥浆膜、松动石子、软弱混凝土层以及钢筋上的油污、浮锈、旧

浆等彻底清除。用水冲洗干净界面，但不得有积水。

b.技术关键点

»浇筑混凝土时，在接头处先铺与混凝土成分相同的水泥砂浆，厚度为5〜10mm。

A后浇带的混凝土强度等级应比相邻已浇筑混凝土强度等级提高一级。

»后浇带构件模板拆模时间应不小于28天。

③混凝土在浇筑前，应有施工单位应编制《基础混凝土浇筑施工方案》，监理单位应编制《基

础混凝土施工监理细则和旁站监理细则》。

④混凝土表面应分二次收平，最后一次应在混凝土终凝前完成。

⑤混凝土养护时间：普通混凝土养护不得少于7天，抗渗混凝土养护不得少于14天。

2.3.1.2特殊技术要求

地下室设计为二层及其以上时，负一层的底板、框架梁（即为负二层的天棚）和中间区域柱等

混凝土应用普通混凝土。当设计为防水混凝土时，在施工前应与设计单位进行沟通、变更。

2.3.1.3两种不同混凝土浇筑原则

＞强度等级高区应向低级区搭接1M;

＞防水混凝土应向普通混凝土区间搭接1M;

＞先浇筑高等级混凝土，后浇筑低等级混凝土。不同强度等级混凝土在结合界面处，应做好临

时模板支撑。如图29、30。

图29图30

2.3.1.4地下室剪力墙混凝土施工缝设置节点做法，如图31。

231.5混凝土关键施工部位

柱基大体积面与底板连体混凝土浇筑；施工缝、后浇带等处混凝土浇筑；梁柱节点混凝土浇筑;

楼梯混凝土浇筑；剪力墙混凝土浇筑。

2.3.2主体结构部分

※监理单位必须全程旁站结构混凝土浇筑过程。施工单位应编制结构混凝土浇筑方案。

※凡出外墙的门，如无遮雨措施的，均应设置混凝土雨棚，雨篷应宽出门每边m500mm（除一

层商铺、甲方另行设置钢结构或铝型材的雨篷除外）。

※屋面变形缝混凝土压顶，应挑出墙体装饰完成面50mm,并设鹰嘴。

232.1厨房、卫生间、入户花园、空调板处外墙等有防水要求的房间，必须浇筑H（建筑楼面

标高）+200mm高C25混凝土地台，宽度同墙体。

2.322屋面女儿墙沿外墙、与屋面或露台相连的外墙部位，在女儿墙（外沿墙）底部浇筑

H+300mm高C25混凝土地台，宽度同墙厚。

2.3.2.3混凝土浇筑质量要求

梁板柱整体浇筑混凝土时，应先浇筑柱再梁后板。柱、梁混凝土浇筑完毕在初凝前，必须进行

二次振捣，避免柱与梁、梁与板间节点出现沉陷裂纹。

①浇筑前对模板、支架、钢筋、预埋铁件、管线预埋、预留洞、钢筋插筋等逐一检查和技术复

核，施工单位要自检，监理单位必须全数复检，工程部抽查，检查验收记录齐全、完整、真实、与

工程施工同步。

②清除模板中的杂物，并用水冲洗，确保模板干净和湿润。

③加强管理，专人负责振捣，避免漏振、过振现象，杜绝混凝土浇筑过程中出现蜂窝、露筋、

孔洞、夹渣、强度偏低等质量通病。

@及时了解气象预报，避免雨天浇混凝土，并制定突遇大雨的应急预案措施。

⑤厨卫、生活阳台、空调板、飘窗顶板等需做涂膜防水的部位，混凝土表面必须压实收光。

⑥楼面混凝土收平分两次进行，第一次收平在混凝土初凝前用木抹子进行初平，第二次收平在

混凝土初凝后终凝前（根据混凝土收水速度确定）用铁抹子进行精平、收光，表面用刷子拉毛（如

图32）。楼梯踏步、洞口周边等混凝土应收平整、方正、干净（如图33）。（注：此条包含在施工措

施费用内，不得另计）。严禁用素水泥整平、收光。

⑦浇筑结构混凝土构件采用泵送浇筑方式时，第一车润管砂浆强度等级应与被浇筑的混凝土相

同，不允许集中浇筑在同一区域。若采用低于混凝土强度等级的砂浆润管，则不允许浇筑结构构件。

⑧混凝土保湿养护不得少于7天，防水混凝土不少于14天。

楼面板混凝土浇筑完毕后，应技术间歇1天以上，并加强养护。避免楼板早期混凝土强度不足,

上施工荷载（施工材料、冲击荷载）引起现浇板内伤（开裂）。

楼面混凝土强度应达到L2Mpa以上，才能在板面上施工加载。施工时要轻拿轻放，避免冲击荷

载，吊运钢筋、钢管、扣件、模板等要求一次吊运重量不超过800Kg,材料堆放点应选在梁两侧边,

不要放置在板中央、集中超限放置，应分散荷载，专人指挥，监理单位应旁站监督管理。

⑨以混凝土同条件试块强度报告、《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求为混凝土构件底

模板拆模依据。侧模板拆除应保证混凝土棱角不受损坏，根据成都气象温度、混凝土强度等级及温

强曲线表，侧模板拆除时间一般在混凝土浇注完成3〜5天。底模拆除必须提供同条件养护的混凝土

试块抗压强度报告并达到规范要求，由施工单位提交《模板拆除申请》，监理单位复核通过后方可拆

除。

⑩框架梁柱等钢筋密集节点（如图34）混凝土浇筑

A施工单位应编制专项施工方案，报监理单位、项目经理部进行审批；

A对于特别密集钢筋节点区可采用开仓或引流混凝土浇筑方法；

A节点区混凝土应采用等强细石混凝土，并控制好塌落度；

»混凝土振捣用小直径震动棒，采用多点、搭接振捣方式；

A节点混凝土振捣严格执行二次振捣措施（第一次振捣为节点混凝土灌填时；第二次振捣在节

点混凝土灌填完毕，间隔1.5〜2h后且在混凝土初凝前进行）；

A严格执行混凝土浇筑旁站监理制度。

2.324关键、重要部位施工要求

⑴凡地台混凝土若采用二次浇筑施工方法，混凝土地台在支模前应把混凝土接合界面凿毛；浇

筑前应提前用水冲洗干净，并在接合面上铺50厚同混凝土强度的水泥砂浆结合层，然后再倾倒混凝

±,用机械振捣；要求监理单位旁站施工。

⑵在浇筑楼面板混凝土时，应铺设施工人员作业走道，严格施工人员践踏板面钢筋。

2.3.5凸窗施工质量控制

为防止结构开裂、凸窗周边结构渗水，要求凸窗在施工时必须与主体结构同步浇筑、采用二次

振捣法，不得留设施工缝。

2.3.6门洞口施工质量控制

门洞口的高度控制，一直是施工的难点。原因主要是高度标准和模板的支撑牢固与否。根据设

计门洞高度再加上地面装饰厚度作为结构施工门洞高度是多年经验的总结结果，同时门上过梁底模

的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理单位应当100%的检查。

2.3.7混凝土成型质量标准

⑴梁板混凝土（几何尺寸方正，通顺，线条清晰，颜色均匀，表面光滑、平整）如图35。

图35梁板混凝土成型质量样板

⑵剪力墙混凝土成型质量标准，如图36。

图36剪力墙混凝土成型质量样板

⑶柱梁节点混凝土成型质量标准，如图37。

图37图38

⑷墙梁节点混凝土成型质量标准，如图38。

3砌体工程

3.1材料要求

3.1.1砖：地上部分建筑外墙面采用页岩多孔砖（孔洞直径》20mm）;内隔墙采用页岩空心砖

（6孔壁厚｛10mm,肋厚47mm）;厨房、卫生间墙体采用页岩多孔砖；女儿墙采用页岩多孔砖;

地下室墙体详设计要求。如图39

图39

3.1.2砌筑砂浆：应符合规范及当地政府相关文件要求，尽可能采用预拌砂浆，砂浆预拌质量

要求详JG/T230-2007。若现场搅拌砂浆应控制好河沙的含泥量仁3%）、水泥品牌（大厂）、配合比、

材料计量。

3.2施工技术要求

3.2.1墙体轴线控制

砌筑前应按照设计图纸、合同附图要求，在楼地面上弹出墙体控制墨线。轴线允许偏差士10mm,

极差允许偏差10mm。

3.2.2拉结筋

①设置和连接方式具体详设计要求。在主体结构施工期，若施工单位未按照设计要求进行设置

时，可以采用构造植筋施工方法补救（注：采用植筋施工方法所发生或增加的费用包含于按原设计

施工的费用中，施工单位不得提出经济签证、增加费用等）。

②拉结筋若采用植筋锚固方式其锚固深度和施工质量应满足《混凝土结构加固设计规范》

GB50367-2006、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010,锚固深度且不少于10d

或不小于100mm。钻孔的直径应大于被植钢筋直径的3〜6mm。

③拉结筋必须报监理单位作为一项隐蔽检查验收。

3.2.3砖砌体

a.砌筑空心砖时，底部应砌筑3层实心砖（如图40）。与混凝土柱、墙相连位置配页岩实心砖

组砌（如图41）

图40实心砖揭底

b.禁止干砖上墙，砌筑用砖必须在楼下堆场浇水湿润后才能转运至工作面。在常温状态下，砖

块应提前1~2d浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10%〜15%;

c.砂浆使用要求：严禁人工拌制砂浆，严禁使用搁置超过3小时的砂浆；

d.墙顶部斜砌后塞口，砌筑时间必须待下部砌体沉实7天后才能砌筑，一般按60°倾斜角砌筑,

嵌填砂浆必须饱满。斜砖中部（,5m墙长中部）、端头采用预制等腰三角形直角混凝土块（混凝土

强度等级不低于C20）砌筑。斜砖顶砌作为一项隐蔽检查验收。如图42。

e.预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，后期开槽必须使用切割机，线槽槽边距线管边不小于

25mm,且线管间净距应不小于20mm,管线槽采用C20细石混凝土浇注，必须经监理检查验收合格

后方可浇注混凝土，监理单位应旁站监理。

f.门窗洞口垛长度小于200