天津市写字楼租赁合同

天津市写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业位于天津市__________路__________号，物业编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、房屋维修基金、法定税费等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络等使用费用。第四条物业使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应合理使用和爱护物业，不得损坏物业设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将物业恢复至租赁起始时的状态，如有需要，乙方应支付相应的恢复费用。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的__________倍。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的__________倍。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市写字楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明复印件5.物业使用权证明复印件6.物业管理费收费标准及证明文件7.房屋维修基金缴纳证明文件8.水、电、燃气、通讯、网络等使用费用缴费证明文件9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的1%作为违约金。2.乙方未按照约定的用途使用该物业，或擅自改变物业的使用性质的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.乙方未按照甲方的要求将物业恢复至租赁起始时的状态的，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。4.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的额外费用。7.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。8.房屋维修基金：指为维修物业设施设备而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业。如甲方逾期未提供，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并有权提前解除合同。3.问题：物业使用过程中出现设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。如乙方未及时维修，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有