合租协议样本科技企业适用

合租协议样本科技企业适用合同编号：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将其拥有的标的物业部分区域出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。具体租赁区域及面积详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内的租金应于期日前__________日支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证标的物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。（2）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金及押金。（2）合理使用标的物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守法律法规，不得在租赁期间从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为损失金额的__________%。6.2甲方未按本协议约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁区域及面积明细2.附件二：租金支付证明3.附件三：押金支付证明4.附件四：物业设施损坏修复费用确认5.附件五：法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供标的物业干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金损坏物业设施未修复3.违约行为认定：违反协议约定的行为视为违约行为经双方协商确认的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方3.标的物业：指双方签订协议的物业4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费5.押金：指承租方支付给出租方的保障金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方协商延迟支付事宜2.问题：物业设施损坏解决办法：及时通知甲方，并协商修复事宜及修复费用3.问题：租赁期限延长解决办法：