2024年民宿房屋租赁合同的租赁协议

2024年民宿房屋租赁合同的租赁协议甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为住宅或民宿。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，乙方享有租赁物的使用权。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币（以下简称“元”），租金总额为______元。

2.乙方应在每月的______日前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户（账户号：____________________）。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付租金金额的每日______%向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后退还保证金。

2.保证金的退还方式为：在租赁期满后，经甲方确认乙方无任何违约行为后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过______天，视为乙方擅自转租或改变房屋用途等严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.如甲方在房屋交付后未按约定时间将房屋腾空并交付给乙方使用，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，并追究甲方的违约责任。

六、其他条款

1.房屋装修

（1）乙方可以对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和外观形象。

（2）装修过程中，乙方应确保房屋的安全性，如因乙方装修造成房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.不得从事违法活动乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权单方面解除本合同并追究乙方的法律责任。

3.优先购买权在租赁期满前一个月，如甲方有意出售房屋，应提前告知乙方，乙方有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则应在租赁期满前一个月内与甲方达成购买协议。否则，视为乙方放弃优先购买权。

4.合同解除在本合同履行期间，任一方违反本合同的约定，另一方有权书面通知对方提前解除本合同。双方应在本合同提前解除后的五日内结清所有费用（包括但不限于房租、水电费、物业管理费、保证金等）。

5.争议解决在本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.本合同中的所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

以上是2024年民宿房