租赁意向协议书

租赁意向协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法的房屋所有人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________（租赁用途），乙方保证合法使用房屋，不得用于非法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，乙方每__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租赁期间，如有水电费、物业费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用按照实际发生金额支付。四、押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2乙方合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同变更及解除6.1双方同意，本协议一经签订，不得随意变更或解除。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、违约金7.1双方同意，如一方违反本协议，应支付给对方违约金__________元。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.水电费、物业费、维修费等费用支付凭证6.房屋及附属设施损坏维修记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金、水电费、物业费、维修费等费用。3.甲方未按照约定退还押金。4.乙方未按照约定使用房屋，进行非法用途。5.甲方未按照约定解除或变更合同。6.乙方未按照约定解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益并有权将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方约定租赁的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定进行维修；如甲方拒绝维修，乙方可以解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金、水电费、物业费、维修费等费用。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方支付相应的费用；如乙方拒绝支付，甲方可以解除合同，并要求乙方退还押金及支付违约金。3.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方退还押金；如甲方拒绝退还，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定使用房屋，进行非法用途。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方停止非法用途；如乙方