房产抵押抵押合同范本

房产抵押抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：甲方为担保债务，愿意将其房产抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的房产抵押，为甲方的债务提供担保。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押房产1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。1.2抵押房产的详细信息如下：房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________第二条债务的担保2.1甲方同意以抵押房产作为债务的担保，债务的具体金额、期限、用途等详见附件一。2.2甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖债务金额。如抵押房产的价值减少，甲方应在扣除减少部分后的十日内向乙方补充提供担保。第三条抵押权的设立与消灭3.1本合同签订后，乙方应向有关部门申请设立抵押权。抵押权的设立费用由甲方承担。3.2债务履行完毕后，甲方应按照乙方指示办理抵押权的消灭手续。抵押权的消灭费用由甲方承担。第四条抵押房产的管理与使用4.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处分。4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少，并按照乙方的要求进行维修、保养。4.3甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他担保物权。第五条债务的履行5.1甲方应按照附件一约定的期限、方式偿还债务。5.2如甲方逾期偿还债务，乙方有权按照附件一约定的违约金比例向甲方追讨违约金。5.3如甲方未按期偿还债务且未能提供乙方认可的担保，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿债务。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2债务履行完毕后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一《债务明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《房产证复印件》视为抵押房产的有效证明文件。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________（注：以上仅为房产抵押合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时补充相关附件。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：第三方（担保人）：甲方为担保债务，愿意将其房产抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的房产抵押，为甲方的债务提供担保。为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保人，承担连带责任。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押房产1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。1.2抵押房产的详细信息如下：房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________第二条第三方担保责任2.1第三方同意作为甲方债务的担保人，承担连带责任。2.2第三方应确保甲方在债务履行期限内按约定偿还债务。如甲方逾期偿还债务，第三方应按照乙方要求履行债务。第三条甲方权益保障3.1甲方保留对抵押房产的所有权，并享有占有、使用和收益权。3.2甲方应按照乙方的要求，确保抵押房产的价值不低于债务金额。如抵押房产的价值减少，甲方应在扣除减少部分后的十日内向乙方补充提供担保。3.3甲方在债务履行期限内，有权处置抵押房产，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照约定及时向甲方支付债务金额。如乙方逾期支付，应按照附件一约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.2乙方在债务履行期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保物权。4.3乙方不得干预甲方对抵押房产的正常使用、管理和收益。第五条债务的履行5.1甲方应按照附件一约定的期限、方式偿还债务。5.2第三方应按照乙方要求，确保甲方在债务履行期限内按约定偿还债务。5.3如甲方逾期偿还债务，乙方有权按照附件一约定的违约金比例向甲方追讨违约金。5.4如甲方未按期偿还债务且未能提供乙方认可的担保，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿债务。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2债务履行完毕后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一《债务明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《房产证复印件》视为抵押房产的有效证明文件。8.3本合同附件三《第三方担保书》为本合同的组成部分，第三方承诺承担连带责任。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：第三方（担保人）：签订日期：__________（注：以上为第三方主体+甲方权益主导的房产抵押合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时补充相关附件。）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在债务履行期限内按约定偿还债务。同时，第三方作为担保人，承担连带责任，增加了乙方的信心。在此合同中，甲方的权益得到了充分保障，包括保留抵押房产的所有权、使用权和收益权，以及处置抵押房产的权利。同时，乙方违约及限制条款的设置，有助于规范乙方的行为，保护甲方的利益。通过第三方主体的介入，本合同更加完善，有利于各方权益的保护，促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（债务人）：乙方（债权人）：第三方（担保人）：甲方因资金需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款。为确保乙方权益，乙方邀请第三方作为担保人，承担连带责任。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本借款合同，并共同遵守以下条款：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币____万元的贷款（以下简称“贷款”），用于甲方经营资金周转。1.2贷款的详细信息如下：贷款金额：人民币____万元贷款期限：自合同签订之日起____个月贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行第二条第三方担保责任2.1第三方同意作为甲方债务的担保人，承担连带责任。2.2第三方应确保甲方在贷款期限内按约定偿还贷款。如甲方逾期偿还贷款，第三方应按照乙方要求履行债务。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定，按时收回贷款本金及利息。3.2乙方有权监督甲方贷款资金的使用情况，确保贷款用于合同约定的用途。3.3乙方在贷款期限内，有权要求甲方提供还款计划，并对甲方的还款能力进行评估。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照约定及时偿还贷款本金及利息。如甲方逾期偿还，应按照附件一约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.2甲方不得将贷款用于非法用途，不得虚构债务或采取其他手段逃避债务。4.3甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得将贷款用于转让、抵押或设定其他担保物权。第五条贷款的履行5.1甲方应按照附件一约定的期限、方式偿还贷款本金及利息。5.2第三方应按照乙方要求，确保甲方在贷款期限内按约定偿还贷款。5.3如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照附件一约定的违约金比例向甲方追讨违约金。5.4如甲方未按期偿还贷款且未能提供乙方认可的担保，乙方有权依法处置第三方提供的担保财产，以优先受偿贷款。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2贷款期限届满或提前偿还贷款后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一《贷款明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《担保书》为本合同的组成部分，第三方承诺承担连带责任。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：乙方（债权人）：第三方（担保人）：签订日期：__________（注：以上为第三方主体+乙方权益主导的借款合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时补充相关附件。）总结：乙方