商铺局部转租合同范本

商铺局部转租合同范本合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的商铺部分面积转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺部分面积事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺总面积：__________平方米1.3甲方出租面积：__________平方米1.4乙方承租面积：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租的商铺部分面积租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内部设施的维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1商铺的共用部位和共用设施设备由甲方负责维护、维修。5.2乙方专用的设施设备由乙方负责维护、维修。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.商铺保险单复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（受让人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方将其出租的商铺部分面积转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺部分面积事宜。同时，甲方与第三方达成一致，第三方作为受让人参与本合同，以保障甲方权益。经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺总面积：__________平方米1.3甲方出租面积：__________平方米1.4乙方承租面积：__________平方米1.5第三方受让面积：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租的商铺部分面积租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内部设施的维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1商铺的共用部位和共用设施设备由甲方负责维护、维修。5.2乙方专用的设施设备由乙方负责维护、维修。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、甲方权益保障8.1甲方作为原出租人，享有商铺所有权和转租权。8.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，确保商铺的正常使用和管理。8.4甲方在合同期内享有商铺部分收益权，具体收益分配双方协商确定。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。9.2乙方不得在商铺内进行违法活动。9.3乙方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。9.4乙方在合同期内如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、第三方权益及责任10.1第三方作为受让人，享有商铺部分权益，包括收益权和使用权。10.2第三方应协助甲方监督乙方履行合同约定的义务，确保商铺的正常使用和管理。10.3第三方不得干涉甲方与乙方之间的租赁关系，但有权在合同期内参与收益分配。十一、合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他约定第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方将其出租的商铺部分面积转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺部分面积事宜。同时，甲方与第三方达成一致，第三方作为合作方参与本合同，以保障乙方权益。经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺总面积：__________平方米1.3甲方出租面积：__________平方米1.4乙方承租面积：__________平方米1.5第三方合作面积：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租的商铺部分面积租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内部设施的维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1商铺的共用部位和共用设施设备由甲方负责维护、维修。5.2乙方专用的设施设备由乙方负责维护、维修。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、甲方违约及限制条款7.1甲方不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。7.2甲方应保证商铺的合法性和合规性，如因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方不得干涉乙方与第三方之间的合作事项，不得擅自解除与第三方的合作协议。八、乙方权益保障8.1乙方作为次承租人，享有商铺部分权益，包括使用权和收益权。8.2乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺带来的收益。8.3乙方有权监督甲方履行合同约定的义务，确保商铺的正常使用和管理。九、第三方权益及责任9.1第三方作为合作方，享有商铺部分权益，包括合作收益权和使用权。9.2第三方应协助乙方监督甲方履行合同约定的义务，确保商铺的正常使用和管理。9.3第三方不得干涉甲方与乙方之间的租赁关系，但有权在合同期内参与收益分配。十、合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。