干货居住权设立合同范本

干货居住权设立合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系方式：乙方（承租方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并有权设立居住权；乙方愿意租赁上述房屋并设立居住权，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条居住权设立2.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起，甲方将上述房屋出租给乙方，并由乙方设立居住权。2.2居住权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如乙方需续租，应于居住权期限届满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3乙方向甲方支付居住权设立费用，费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。该费用包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用和占有房屋，但不得将房屋转租、转借或用作违法用途。3.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付居住权设立费用。3.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方要求承担维修责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。4.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋及附属设施的正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的居住权设立费用的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条规定的居住权设立费用的__________%。5.3乙方未按约定支付居住权设立费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的居住权设立费用的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.居住权设立费用支付凭证3.房屋租赁合同续租申请4.房屋租赁合同解除协议5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，认定违约。3.甲方未保证房屋符合国家有关租赁住房相关规定，认定违约。4.乙方未按约定支付居住权设立费用，认定违约。5.乙方将房屋转租、转借或用作违法用途，认定违约。6.乙方未合理使用房屋及其附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指承租人在租赁期限内，对租赁房屋占有、使用的权利。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。4.续租：指租赁期限届满后，乙方继续租赁房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按约定支付居住权设立费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证房屋权属清晰。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。4.问题：房屋不符合国家有关租赁住房相关规定。解决办法：甲方应承担相应责任，并确保房屋符合规定。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方为房屋所有权人，乙方