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农村房屋买卖合同简单合同合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后，将房屋所有权证办理至买方名下。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.买方未按约定完成房屋过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。4.所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，卖方按时交付房屋。2.买方延迟支付房款：解决办法：催告买方支付房款，逾期支付的，依法追加违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快过户手续办理。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：根据实际情况，协商变更或解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖

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